分房協(xié)議分房協(xié)議書

分房協(xié)議分房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方基于特定的家庭關(guān)系或其他關(guān)聯(lián)因素，就房屋的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本分房協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，目前處于[居住/閑置等狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。二、分房方式及具體分配內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定采用[具體分房方式，如按房間數(shù)量分配、按面積比例分配等]的方式對上述房屋進(jìn)行分配。具體分配如下：甲方分得房屋的[具體部分，如主臥及相連的衛(wèi)生間、客廳的[X]分之一空間等]，乙方分得房屋的[具體部分，詳細(xì)說明乙方所分得的區(qū)域]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋部分。對其分得區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施等享有自主支配權(quán)，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其分得房屋進(jìn)行合理的使用、改造或出租等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護等相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)或乙方分得區(qū)域的原狀，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有其分得的房屋部分。對其分得區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)施等享有自主支配權(quán)，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其分得房屋進(jìn)行合理的使用、改造或出租等，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護等相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)其分得區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)或甲方分得區(qū)域的原狀，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋使用與維護1.共同使用區(qū)域?qū)τ诜课輧?nèi)的客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等共同使用區(qū)域，雙方應(yīng)共同合理使用，保持整潔衛(wèi)生。任何一方如需對共同使用區(qū)域進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前與另一方協(xié)商，經(jīng)另一方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用后，方可進(jìn)行。2.房屋修繕因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋需要修繕的，由雙方共同協(xié)商確定修繕方案及費用分擔(dān)方式。因一方過錯導(dǎo)致房屋損壞需要修繕的，由過錯方承擔(dān)修繕費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。五、費用分擔(dān)1.水電費：按照各自實際使用量分擔(dān)，每月[具體日期]結(jié)算上月費用。2.物業(yè)費：由雙方按照房屋分配比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%，物業(yè)費按季度繳納，于每季度首月[具體日期]前支付。3.其他費用：如房屋維修基金、燃?xì)赓M、有線電視費等，按照實際發(fā)生金額及上述費用分擔(dān)原則進(jìn)行分擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及變更1.房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：本協(xié)議僅對房屋的使用分配進(jìn)行約定，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱]所有。2.產(chǎn)權(quán)變更約定：若未來房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商確定各自應(yīng)享有的權(quán)益及辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的相關(guān)事宜。如一方因產(chǎn)權(quán)變更獲得相應(yīng)補償或收益，應(yīng)按照公平合理的原則與另一方進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。2.如甲方擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)或乙方分得區(qū)域的原狀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)或甲方分得區(qū)域的原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方未按照約定分擔(dān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字