地基租賃合同協(xié)議書

地基租賃合同協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃地基事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.地基位置：甲方將位于[具體地址]的一塊地基出租給乙方使用。該地基東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地基面積：經(jīng)雙方測量確認，該地基面積為[X]平方米。3.地基現(xiàn)狀：該地基目前為[描述地基現(xiàn)狀，如平整土地、已完成部分基礎(chǔ)工程等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地基。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的地基租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊地基租賃價格等因素協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對地基的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地基，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要收回地基，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)無條件交還地基，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的地基具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將地基交付乙方使用，并確保地基符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件。在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對地基的周邊環(huán)境進行協(xié)調(diào)和維護，確保乙方能夠正常使用地基。如因周邊環(huán)境問題影響乙方使用地基，甲方應(yīng)積極采取措施解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用地基。在租賃期間，乙方有權(quán)對地基進行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案不得損害地基的結(jié)構(gòu)安全及甲方的利益，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)地基原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地基，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地基，不得擅自改變地基用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用地基，不得損壞地基及周邊設(shè)施。如因乙方原因造成地基或周邊設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在地基上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)如期交還地基，并保證地基及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還地基，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。五、地基的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將地基交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對地基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將地基及附屬設(shè)施返還甲方。返還時，地基應(yīng)保持完好無損，乙方在租賃期間對地基進行的裝修、改造等添附物不得拆除，歸甲方所有。如乙方未按照約定返還地基，甲方有權(quán)自行收回地基，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變地基用途、損壞地基及周邊設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另