商鋪取消合同協(xié)議書

商鋪取消合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂合同日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、原合同概述1.商鋪具體情況該商鋪位于[詳細地址]，所在建筑物為[具體建筑物名稱]，樓層為[X]層，門牌號為[X]。商鋪內(nèi)部格局為[詳細格局描述]，具備[列舉商鋪現(xiàn)有設施，如水電設施、消防設施等]。商鋪用途為[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.原合同主要條款轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需詳細說明每期支付金額及時間節(jié)點]。交付時間：甲方應于[交付日期]前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合正常使用條件。權利義務：甲方應保證對商鋪擁有合法處分權，且無任何權利瑕疵；乙方應按照合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守商鋪所在區(qū)域的相關管理規(guī)定。二、取消合同的原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意取消原合同，原因如下：[詳細說明取消合同的具體原因，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營計劃調(diào)整等]三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益。義務退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款本金及相應利息（如有）。自乙方支付轉(zhuǎn)讓款之日起，按照同期銀行貸款利率計算利息。計算方式為：利息=已支付轉(zhuǎn)讓款金額×同期銀行貸款利率×實際占用天數(shù)。若乙方分階段支付轉(zhuǎn)讓款，則分段計算利息后相加。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的解除手續(xù)，包括但不限于向相關管理部門提交取消轉(zhuǎn)讓的申請文件、配合乙方辦理商鋪租賃備案（如有）解除等手續(xù)。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔。自本協(xié)議生效之日起，停止以任何形式使用該商鋪，并不得向第三方轉(zhuǎn)讓或設定其他權利負擔。若因甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款本金、利息、乙方為受讓商鋪所投入的合理費用（如裝修費用、設備購置費用等）以及乙方因此遭受的可得利益損失?？傻美鎿p失按照乙方在簽訂原合同后，若正常經(jīng)營可能獲得的平均利潤水平，結(jié)合剩余經(jīng)營期限計算。負責清理商鋪內(nèi)屬于甲方的物品及設施設備。在清理過程中，應確保不損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修，若因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應負責修復或賠償。修復費用或賠償金額按照實際損失評估確定。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還轉(zhuǎn)讓款本金及利息，并協(xié)助辦理相關解除手續(xù)。有權要求甲方承擔因違反本協(xié)議約定給乙方造成的損失賠償責任。義務配合甲方辦理取消原合同的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由主張原合同的履行，不得干擾甲方清理商鋪及辦理相關手續(xù)的工作。若乙方違反此規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為處理乙方干擾行為所支付的合理費用（如律師費、公證費等）、甲方因無法正常清理商鋪及辦理手續(xù)而遭受的直接經(jīng)濟損失（如逾期交付商鋪給第三方的違約金等）。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方退還的轉(zhuǎn)讓款本金及利息。若乙方未按照約定接收，由此產(chǎn)生的額外費用及風險由乙方自行承擔。四、轉(zhuǎn)讓款的退還1.甲方應在本協(xié)議生效后的[退款期限]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款本金及相應利息一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若甲方未能在上述期限內(nèi)足額退還轉(zhuǎn)讓款本金及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。違約責任按照本協(xié)議第八條的約定執(zhí)行。五、商鋪的交付與接收1.甲方應在本協(xié)議生效且收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款本金及利息后的[交付期限]個工作日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給乙方。交付標準為商鋪內(nèi)無甲方的物品及設施設備，商鋪原有結(jié)構(gòu)和裝修保持完好（因甲方清理行為導致的合理損耗除外）。2.乙方應在收到甲方通知后的[接收期限]個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合交付標準，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[整改期限]個工作日內(nèi)進行整改，直至商鋪達到交付標準。整改費用由甲方承擔。若因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或提出異議，視為乙方認可商鋪已符合交付標準。3.商鋪交付后，雙方應簽署商鋪交接確認書，確認商鋪已完成交接。交接確認書應包括商鋪的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還轉(zhuǎn)讓款本金及利息、協(xié)助辦理相關手續(xù)或交付商鋪等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[嚴重違約期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款本金及利息，同時按照原合同轉(zhuǎn)讓款金額的[高額違約比例]向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)、接收轉(zhuǎn)讓款本金及利息或干擾甲方工作等，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[嚴重違約期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔原合同轉(zhuǎn)讓款金額的[高額違約比例]作為違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。間接損失按照合理預期利益損失計算，應根據(jù)市場行情、行業(yè)慣例及本合同的履行情況等因素綜合確定。例如，若乙方因甲方違約未能按時開展商鋪經(jīng)營活動，間接損失可考慮按照乙方原計劃經(jīng)營期間的平均日盈利額乘以未經(jīng)營天數(shù)計算，但最高不超過原合同轉(zhuǎn)讓款金額的[間接損失上限比例]。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括雙方的身份證復印件、原合同復印件、商鋪相關資料（如房產(chǎn)證復印件、租賃合同復印件等，如有），與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________