公寓式樓道協(xié)議書

公寓式樓道協(xié)議書?甲方（樓道管理方）：名稱：[管理方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（公寓使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)公寓式樓道的管理與維護(hù)，乙方為該公寓樓道所涉房屋的使用人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓道范圍：本協(xié)議所指公寓式樓道包括但不限于[公寓樓名稱]號樓[具體樓層]的公共通行區(qū)域、樓梯、電梯前室、樓道墻面、天花板、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。2.管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)樓道的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、垃圾清運等，確保樓道環(huán)境整潔。對樓道內(nèi)的照明設(shè)施、電梯等設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運行。負(fù)責(zé)樓道的安全防范工作，包括門禁管理、安全巡邏等，維護(hù)樓道內(nèi)的公共秩序和安全。對樓道內(nèi)的墻面、天花板等公共部位進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)或安排修復(fù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用，用于樓道管理與維護(hù)。有權(quán)對乙方在樓道內(nèi)的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。有權(quán)根據(jù)實際情況對樓道管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的樓道管理服務(wù)。定期向乙方公布樓道管理費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督。對樓道內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修和更新，確保其正常使用功能。因管理不善導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的樓道管理服務(wù)。對樓道管理服務(wù)質(zhì)量有提出意見和建議的權(quán)利。在自身合法權(quán)益受到樓道內(nèi)其他住戶或外來人員侵害時，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付樓道管理費用。遵守樓道管理規(guī)定，不得在樓道內(nèi)堆放雜物、停放車輛、違規(guī)裝修等，保持樓道暢通和整潔。愛護(hù)樓道內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)照價賠償。配合甲方的安全防范工作，遵守門禁制度，不得擅自為非本樓道住戶開啟門禁。不得在樓道內(nèi)從事違法違規(guī)活動，影響樓道公共秩序和安全。三、費用及支付方式1.樓道管理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付樓道管理費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的樓道管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[甲方名稱]銀行賬號：[賬號]3.費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)樓道管理成本的變化等實際情況，在每年[具體日期]前對樓道管理費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)按時支付費用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供樓道管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行部分管理費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方管理不善導(dǎo)致樓道設(shè)施設(shè)備損壞，未能及時維修或更新，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付樓道管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方違反樓道管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效的，甲方有權(quán)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金；若乙方的行為給樓道設(shè)施設(shè)備或其他住戶造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自為非本樓道住戶開啟門禁，導(dǎo)致樓道安全受到威脅的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金；若因此造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________