鄰居采光協(xié)議書

鄰居采光協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系相鄰關系，乙方房屋的建設或其他行為可能對甲方房屋的采光產生影響，為了妥善解決采光問題，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就甲方房屋采光事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方房屋現(xiàn)狀乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋，其[房屋朝向、層數(shù)、結構等詳細情況]。2.可能影響采光的行為乙方計劃進行[具體行為，如新建房屋、加層、安裝大型廣告牌等]，該行為可能對甲方位于[甲方房屋具體地址]房屋的采光造成影響。3.采光影響的具體情況說明經雙方實地勘查和專業(yè)測量（如有），在乙方進行上述可能影響采光的行為前，甲方房屋在冬至日滿窗日照時間為[X]小時，滿足國家相關日照標準。若乙方實施[具體行為]，預計甲方房屋在冬至日滿窗日照時間將減少至[X]小時，低于國家相關日照標準，對甲方房屋采光產生明顯不利影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方采取合理措施保障其房屋的采光權益，確保其房屋在冬至日滿窗日照時間符合國家相關日照標準。在乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方采光權益受損時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。2.義務配合乙方進行與采光相關的勘查、測量等工作，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，接受乙方為保障采光所采取的合理措施。（二）乙方權利義務1.權利在采取合理措施保障甲方采光權益的前提下，有權按照其規(guī)劃進行房屋建設或其他相關行為。2.義務負責委托專業(yè)機構對可能影響甲方采光的行為進行采光分析評估，并將評估報告提交給甲方。評估報告應包括但不限于行為實施前后甲方房屋的日照時間、日照面積等詳細數(shù)據(jù)，以及對甲方房屋采光影響程度的分析結論。根據(jù)采光分析評估報告，采取以下一項或多項合理措施保障甲方采光權益：調整房屋建設方案，如改變房屋朝向、層數(shù)、布局等，確保甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于國家相關日照標準[具體時長]小時。采取其他有效的遮擋或反光措施，減少對甲方采光的不利影響，如設置合理高度和角度的遮陽板、反光鏡等。給予甲方一定的經濟補償，補償標準為每減少一小時冬至日滿窗日照時間，按照[X]元/平方米的標準乘以甲方房屋受影響的采光面積計算。經濟補償應在本協(xié)議簽訂后[X]日內一次性支付給甲方。在實施保障采光措施的過程中，應提前通知甲方，并告知預計施工時間、施工范圍等信息，盡量減少對甲方正常生活的干擾。確保其所采取的保障采光措施符合國家相關法律法規(guī)和技術規(guī)范要求，并承擔因措施不當導致的一切法律責任。三、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定采取合理措施保障甲方采光權益，導致甲方房屋在冬至日滿窗日照時間低于國家相關日照標準，乙方應承擔違約責任。乙方應立即停止可能影響甲方采光的行為，并在[X]日內按照本協(xié)議約定采取有效的補救措施，確保甲方房屋采光恢復到符合國家相關日照標準的狀態(tài)。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損、因采光不足導致的生活不便等間接損失。損失賠償金額按照以下方式計算：對于房屋價值貶損部分，由雙方共同委托有資質的房地產評估機構進行評估，評估費用由乙方承擔。乙方應按照評估確定的貶損金額向甲方支付賠償款。對于因采光不足導致的生活不便等間接損失，甲方應提供相關證據(jù)證明損失的存在和具體金額，乙方根據(jù)證據(jù)情況予以合理賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方進行與采光相關的工作，或在乙方采取保障采光措施時故意阻撓，導致乙方無法正常履行協(xié)議，甲方應承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為保障采光權益已投入的費用、因甲方阻撓導致的工期延誤損失等。損失賠償金額按照乙方提供的有效證據(jù)進行確定。甲方應立即停止阻撓行為，配合乙方完成相關工作。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/