鄰居采光協(xié)議書

鄰居采光協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，乙方房屋的建設(shè)或其他行為可能對(duì)甲方房屋的采光產(chǎn)生影響，為了妥善解決采光問題，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋采光事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋現(xiàn)狀乙方位于[乙方房屋具體地址]的房屋，其[房屋朝向、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況]。2.可能影響采光的行為乙方計(jì)劃進(jìn)行[具體行為，如新建房屋、加層、安裝大型廣告牌等]，該行為可能對(duì)甲方位于[甲方房屋具體地址]房屋的采光造成影響。3.采光影響的具體情況說(shuō)明經(jīng)雙方實(shí)地勘查和專業(yè)測(cè)量（如有），在乙方進(jìn)行上述可能影響采光的行為前，甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間為[X]小時(shí)，滿足國(guó)家相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)。若乙方實(shí)施[具體行為]，預(yù)計(jì)甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間將減少至[X]小時(shí)，低于國(guó)家相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房屋采光產(chǎn)生明顯不利影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取合理措施保障其房屋的采光權(quán)益，確保其房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間符合國(guó)家相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方采光權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)配合乙方進(jìn)行與采光相關(guān)的勘查、測(cè)量等工作，提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定，接受乙方為保障采光所采取的合理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在采取合理措施保障甲方采光權(quán)益的前提下，有權(quán)按照其規(guī)劃進(jìn)行房屋建設(shè)或其他相關(guān)行為。2.義務(wù)負(fù)責(zé)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)可能影響甲方采光的行為進(jìn)行采光分析評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于行為實(shí)施前后甲方房屋的日照時(shí)間、日照面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)，以及對(duì)甲方房屋采光影響程度的分析結(jié)論。根據(jù)采光分析評(píng)估報(bào)告，采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)合理措施保障甲方采光權(quán)益：調(diào)整房屋建設(shè)方案，如改變房屋朝向、層數(shù)、布局等，確保甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于國(guó)家相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。采取其他有效的遮擋或反光措施，減少對(duì)甲方采光的不利影響，如設(shè)置合理高度和角度的遮陽(yáng)板、反光鏡等。給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每減少一小時(shí)冬至日滿窗日照時(shí)間，按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)乘以甲方房屋受影響的采光面積計(jì)算。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。在實(shí)施保障采光措施的過(guò)程中，應(yīng)提前通知甲方，并告知預(yù)計(jì)施工時(shí)間、施工范圍等信息，盡量減少對(duì)甲方正常生活的干擾。確保其所采取的保障采光措施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求，并承擔(dān)因措施不當(dāng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定采取合理措施保障甲方采光權(quán)益，導(dǎo)致甲方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間低于國(guó)家相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止可能影響甲方采光的行為，并在[X]日內(nèi)按照本協(xié)議約定采取有效的補(bǔ)救措施，確保甲方房屋采光恢復(fù)到符合國(guó)家相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值貶損、因采光不足導(dǎo)致的生活不便等間接損失。損失賠償金額按照以下方式計(jì)算：對(duì)于房屋價(jià)值貶損部分，由雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照評(píng)估確定的貶損金額向甲方支付賠償款。對(duì)于因采光不足導(dǎo)致的生活不便等間接損失，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損失的存在和具體金額，乙方根據(jù)證據(jù)情況予以合理賠償。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方進(jìn)行與采光相關(guān)的工作，或在乙方采取保障采光措施時(shí)故意阻撓，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為保障采光權(quán)益已投入的費(fèi)用、因甲方阻撓導(dǎo)致的工期延誤損失等。損失賠償金額按照乙方提供的有效證據(jù)進(jìn)行確定。甲方應(yīng)立即停止阻撓行為，配合乙方完成相關(guān)工作。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/