農村房建筑協(xié)議書

農村房建筑協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備農村房屋建筑相關資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農村房屋建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋坐落：位于[具體農村地址]，四至為東至[相鄰方位及對象]，南至[相鄰方位及對象]，西至[相鄰方位及對象]，北至[相鄰方位及對象]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米，最終以實際測量為準。房屋各層的具體尺寸及房間布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，雜物間面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，書房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽臺面積約[X]平方米。（如有三層及以上，依次詳細描述）3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：為甲方家庭自住使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進行整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工現(xiàn)場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)助乙方辦理與施工相關的手續(xù)（如有需要）。負責協(xié)調處理施工過程中與相鄰方的關系，因甲方原因導致的糾紛及損失由甲方承擔。在施工過程中，如甲方提出變更設計或增加工程內容，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，同時按照變更后的工程造價支付相應款項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務具備從事農村房屋建筑所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的建筑規(guī)格、質量標準、施工期限等要求進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。嚴格遵守國家關于農村房屋建筑的相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和本協(xié)議約定，且需向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。組織具有相應技能和經驗的施工人員進行施工，并負責施工人員的管理和安全教育。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書。在施工過程中，定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。對工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復或賠償損失。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內容所需的費用，除本協(xié)議約定的可調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.竣工驗收款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.質保金：剩余工程總造價的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期滿無質量問題，甲方在質保期滿后[X]日內無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但總工期不變。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。因甲方原因導致的設計變更、工程內容增加或其他影響施工進度的情況。經甲方書面確認的其他合理原因。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。工期順延的具體天數(shù)由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、工程質量及驗收1.質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的農村房屋建筑工程質量驗收規(guī)范及相關標準，達到優(yōu)良等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更及國家相關規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方整改導致逾期竣工的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，而甲方未按照約定與乙方簽訂書面變更協(xié)議并支付相應款項，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建筑規(guī)格、質量標準、施工期限等要求進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因導致工程質量不合格或逾期竣工，每逾期一日，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方采購的材料和設備不符合國家相關標準和本協(xié)議約定，乙方應負責更換，并承擔因此產生的費用和損失。如因材料和設備質量問題導致工程質量問題或事故，乙方應承擔全部責任。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力