預定商鋪協(xié)議書

預定商鋪協(xié)議書?甲方（預定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預定乙方所有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預定該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產(chǎn)權證書登記為準。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。最終面積以產(chǎn)權登記面積為準，面積誤差按照本協(xié)議約定處理。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)等]。4.產(chǎn)權情況：乙方保證該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。二、預定價格及付款方式1.預定價格：甲方預定該商鋪的單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求乙方返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方通知甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在簽訂正式《商鋪買賣合同》時可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應按照與乙方簽訂的正式《商鋪買賣合同》中約定的付款方式及時間支付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的條件下，要求乙方按照約定與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》。有權對該商鋪的現(xiàn)狀及相關資料進行查閱和了解。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定金、首付款及尾款。配合乙方提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式《商鋪買賣合同》前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪預定事宜轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及尾款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的定金。2.義務保證該商鋪符合本協(xié)議約定的基本情況，不存在隱瞞或欺詐行為。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，不得將該商鋪另行出售或預定給第三方。按照本協(xié)議約定的時間通知甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。在簽訂正式《商鋪買賣合同》前，負責該商鋪的維護和管理，保證該商鋪的正常使用狀態(tài)。四、正式買賣合同簽訂1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式的《商鋪買賣合同》文本及相關附件。2.甲方應在收到乙方提供的正式《商鋪買賣合同》文本后[X]個工作日內(nèi)，對合同條款進行審核。如甲方對合同條款有異議，應在審核期限內(nèi)向乙方提出書面意見，雙方協(xié)商一致后對合同條款進行修改；如甲方未在審核期限內(nèi)提出書面意見，視為甲方對合同條款無異議。3.雙方應在協(xié)商一致并確認正式《商鋪買賣合同》條款無誤后，在乙方通知的時間和地點簽訂正式的《商鋪買賣合同》。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協(xié)議預定總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間通知甲方簽訂正式《商鋪買賣合同》，每逾期一日，應按照本協(xié)議預定總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議預定總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售或預定給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議預定總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項。4.若因一方原因導致正式《商鋪買賣合同》無法簽訂或履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以