門面轉(zhuǎn)包協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意承包經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就門面轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，門面的具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準。2.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾在轉(zhuǎn)包經(jīng)營期間，按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)包期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含門面的使用權(quán)、裝修及設(shè)備設(shè)施等的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)包費用應(yīng)在[具體支付日期]前一次性支付完畢。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費用后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對門面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方不承擔乙方的任何損失，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決問題。2.義務(wù)保證該門面具有合法的經(jīng)營手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法經(jīng)營手續(xù)文件的復(fù)印件。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)，費用由乙方承擔。確保在轉(zhuǎn)包前，門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的繳費記錄或使用說明。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營該門面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對門面進行裝修或改造時，如不影響門面整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修風格和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方，并確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)包費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在轉(zhuǎn)包經(jīng)營期間，自行承擔門面的經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。負責門面的日常維護和保養(yǎng)，確保門面的設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方原因?qū)е麻T面設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原狀交還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。如乙方拆除或損壞的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或照價賠償。五、門面的交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交接清單應(yīng)包括門面的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、物品清單等內(nèi)容。交接后，門面及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞、滅失等風險由乙方承擔。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方在轉(zhuǎn)包經(jīng)營期間，如需對門面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.轉(zhuǎn)包期滿或本協(xié)議解除后，乙方對門面進行的裝修及添附的設(shè)備設(shè)施，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)門面原狀；如甲方同意乙方保留的，裝修及設(shè)備設(shè)施歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向乙方支付違約金；如因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)包費用、擅自改變門面用途、違法經(jīng)營等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金；如乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)包費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，