兩套房安置協(xié)議書

兩套房安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行房屋征收與安置工作，乙方在此過程中符合安置條件，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方獲得兩套房屋安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）安置房屋基本情況1.第一套安置房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[住宅/非住宅]性質。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如電梯、停車位（如有）、水電燃氣設施、門窗等]。2.第二套安置房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型名稱]，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[住宅/非住宅]性質。該房屋附帶的相關設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如電梯、停車位（如有）、水電燃氣設施、門窗等]。（二）安置房屋交付標準1.甲方應按照國家及地方相關標準，將安置房屋建設工程竣工驗收合格，并取得建設工程竣工驗收備案證明。2.安置房屋應達到以下質量標準：主體結構質量經檢測符合安全標準，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現象。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電燃氣等設施設備安裝齊全，能夠正常使用。其他按照建筑工程質量驗收規(guī)范應達到的標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對安置房屋的建設、分配等事宜進行合理安排和調整。2.義務負責安置房屋的建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準，并按時完成建設任務。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將安置房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的產權登記費用。確保安置房屋所在小區(qū)的基礎設施完善，包括但不限于道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等，達到正常使用條件。向乙方提供安置房屋的相關資料，如房屋戶型圖、面積測繪報告、質量保證書、使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得兩套安置房屋。對安置房屋的戶型、面積、質量等方面享有知情權，有權要求甲方提供相關信息和資料。在安置房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付相關費用（如有）。配合甲方進行安置房屋的選房、交房等工作，提供必要的文件和資料。在接收安置房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權益。承擔因乙方自身原因導致的產權登記費用及其他相關費用。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將兩套安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，但無需承擔違約責任。（二）交付地點安置房屋交付地點為[具體交付地點]。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付房屋前，應提前通知乙方交付時間和地點，并提供房屋交付所需的文件和資料，包括但不限于房屋鑰匙、質量保證書、使用說明書、面積測繪報告等。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，到交付地點辦理房屋交接手續(xù)。乙方在辦理交接手續(xù)時，應認真查驗房屋的質量、設施設備等情況，如發(fā)現問題應及時向甲方提出，并由甲方負責整改。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。房屋交接清單應包括房屋基本情況、設施設備清單、質量驗收情況等內容。四、產權登記（一）登記主體安置房屋產權登記在乙方名下。（二）登記時間甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致產權登記延遲，甲方應承擔相應的違約責任，按照延遲天數向乙方支付違約金，違約金標準為每日[X]元。（三）登記費用因甲方原因導致的產權登記費用由甲方承擔；因乙方自身原因導致的產權登記費用由乙方承擔。產權登記費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質量標準交付安置房屋，每逾期一日，應按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房屋面積與本協(xié)議約定面積不符，誤差比絕對值在[X%]以內（含本數）的，按照實際面積結算房價款；誤差比絕對值超出[X%]的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還已支付的款項，并按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方不解除協(xié)議的，超出部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋安置總價的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停房屋交付等相關工作，并要求乙方支付違約金及補足應支付的款項。2.若乙方擅自改變安置房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房屋，同時按照房屋安置總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議應書面通知對方，自通知到達對方時生效。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清款項。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）