預(yù)留房源協(xié)議書

預(yù)留房源協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方所擁有的位于[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的意向，甲方同意為乙方預(yù)留該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.預(yù)留房源的具體位置該房屋位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓棟號]單元[具體樓層]室，房屋朝向?yàn)閇朝向]，采光情況良好，視野開闊，能俯瞰[具體景觀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的預(yù)留期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方，且無需退還乙方已支付的任何費(fèi)用。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)留款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如協(xié)助乙方查看房屋現(xiàn)狀、提供房屋權(quán)屬證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的預(yù)留期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，在同等條件下，甲方應(yīng)將該房屋出售給乙方。對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實(shí)，有權(quán)要求甲方提供關(guān)于該房屋的詳細(xì)信息及資料。2.義務(wù)向甲方支付房屋預(yù)留款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)留款在乙方正式簽訂房屋買賣合同并轉(zhuǎn)為購房款時(shí)予以抵扣。在本協(xié)議約定的預(yù)留期限內(nèi)，積極與甲方溝通協(xié)商房屋購買事宜，按照甲方要求的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料和信息，配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，否則已支付的預(yù)留款不予退還。三、預(yù)留期限1.本協(xié)議預(yù)留期限自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]個工作日/自然日，具體起始日期為[開始日期]，結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。2.在預(yù)留期限屆滿前，雙方如就房屋購買事宜達(dá)成一致并簽訂正式房屋買賣合同的，則本協(xié)議自動終止；如預(yù)留期限屆滿，雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，且雙方均未書面提出延長預(yù)留期限的，則本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)將該房屋另行出售。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：簽訂正式房屋買賣合同之日，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付甲方應(yīng)在收到全部購房款或乙方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方提供房屋鑰匙及房屋權(quán)屬證書原件（如為按揭購房，在辦理完抵押登記手續(xù)后，權(quán)屬證書原件交銀行保管，甲方應(yīng)向乙方提供他項(xiàng)權(quán)證及相關(guān)證明文件），并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，或者存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)留款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償?shù)姆秶€應(yīng)包括乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未在本協(xié)議約定的預(yù)留期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付預(yù)留款或購房款，或者擅自解除本協(xié)議，或者存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方已支付的預(yù)留款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失賠償?shù)姆秶€應(yīng)包括甲方為履行本協(xié)議所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)、房屋維護(hù)費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，