兄弟房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

兄弟房產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的約定，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)益。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益等。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定積極履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等（具體權(quán)益根據(jù)協(xié)議約定明確）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行各項(xiàng)義務(wù)，如支付相關(guān)費(fèi)用等。合理使用房產(chǎn)，不得對房產(chǎn)造成損害，因乙方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常行使其基于房產(chǎn)所享有的權(quán)利。三、房產(chǎn)權(quán)益分配1.雙方約定，該房產(chǎn)的[具體權(quán)益分配方式，如所有權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等]按照以下方式享有：[詳細(xì)說明雙方各自享有的權(quán)益內(nèi)容及比例等]。2.在行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，任何一方因行使權(quán)益需要另一方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，另一方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)給予協(xié)助。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等，根據(jù)雙方實(shí)際使用情況及本協(xié)議約定分擔(dān)。屬于共同使用部分的費(fèi)用，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)；屬于各自單獨(dú)使用部分的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)的使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，不得從事?lián)p害房產(chǎn)價(jià)值或影響對方正常使用的行為。2.如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。相關(guān)費(fèi)用按照本協(xié)議關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。3.在房產(chǎn)使用過程中，如出現(xiàn)需要緊急維修的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定處理。六、房產(chǎn)的處分限制1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其部分權(quán)益。2.若一方違反本條款擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字