買房后擔(dān)保協(xié)議書

買房后擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為______平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。乙方因購買該房產(chǎn)向[貸款機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)貸款，甲方愿意為乙方的該筆貸款提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍及方式1.甲方擔(dān)保的范圍包括乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱"借款合同"）項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及貸款機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。在乙方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任，甲方應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任，代乙方清償借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力以及該房產(chǎn)的相關(guān)情況，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息和資料。2.監(jiān)督與建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款資金用于非購房目的或可能影響其還款能力的行為，甲方有權(quán)提出意見和建議，并要求乙方改正。3.代償后追償權(quán)甲方按照本協(xié)議約定履行保證責(zé)任代乙方清償債務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。甲方追償?shù)姆秶追酱鷥數(shù)娜靠铐?xiàng)以及自代償之日起的利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）、違約金（如有）、甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.配合調(diào)查義務(wù)在貸款機(jī)構(gòu)要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任或進(jìn)行調(diào)查時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和信息。5.保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在擔(dān)保過程中知悉的乙方及貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)還款義務(wù)乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式、還款時(shí)間和金額按時(shí)足額償還貸款本息，確保不發(fā)生逾期還款的情況。2.告知義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方其經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力發(fā)生重大變化以及該房產(chǎn)出現(xiàn)影響其價(jià)值或抵押效力的情況（如房屋損壞、被查封、被抵押等）。3.維護(hù)房產(chǎn)義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)該房產(chǎn)，確保其價(jià)值不致減少。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租、拆除、改建等可能影響甲方擔(dān)保權(quán)益的行為。4.配合甲方義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方了解其經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在甲方履行保證責(zé)任后，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方行使追償權(quán)，提供必要的協(xié)助和便利。5.支付費(fèi)用義務(wù)如因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)保證責(zé)任或?yàn)閷?shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)益而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并在甲方要求時(shí)及時(shí)支付給甲方。三、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的[X]%。賠償甲方因承擔(dān)保證責(zé)任而遭受的全部損失，包括但不限于代償?shù)目铐?xiàng)、利息、違約金以及甲方為實(shí)現(xiàn)追償權(quán)而支付的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)立即償還甲方為其代償?shù)娜靠铐?xiàng)，并按照同期銀行貸款利率的四倍向甲方支付自代償之日起至實(shí)際清償之日止的利息。2.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按照約定履行保證責(zé)任、泄露乙方或貸款機(jī)構(gòu)的秘密等，給乙方或貸款機(jī)構(gòu)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方清償借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)且甲方的擔(dān)保責(zé)任解除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章