賣房中委托協(xié)議書

賣房中委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系地址：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)以促成該房產(chǎn)的出售：協(xié)助甲方制定合理的房屋售價(jià)，并在市場上進(jìn)行推廣宣傳，尋找合適的購房客戶。代表甲方與購房客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)合同的審核工作。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。在交易過程中，為甲方解答關(guān)于房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)及政策問題，提供專業(yè)的法律意見和建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。有權(quán)了解房屋交易進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等情況，并保證所提供的信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于與購房客戶面談、提供相關(guān)文件資料、簽署相關(guān)協(xié)議等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如實(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，不得故意設(shè)置障礙或干擾交易的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，采取合理的措施促成房屋交易，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和方法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與購房客戶洽談、協(xié)商過程中，如實(shí)向客戶介紹房屋情況及交易條件，不得隱瞞或夸大事實(shí)，維護(hù)甲方及購房客戶的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋交易進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)問題或可能影響交易的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出合理建議。在協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)、有效。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋出售成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款項(xiàng)全部到賬后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方在房屋交易過程中擅自變更交易條件或解除與乙方的委托關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體金額]。若乙方在與購房客戶洽談、協(xié)商過程中，故意隱瞞或夸大事實(shí)，損害甲方或購房客戶利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)