銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》歷年真題和解析答案0421-96

銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》歷

年真題和解析答案0421-96

1、根據(jù)《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人

住房貸款申請(qǐng)人住房貸款支出與收入比的說法錯(cuò)誤的有（）?！締芜x題】

A.月收入扣除房產(chǎn)支出后不少于收入的50%

B.月收入扣除所有債務(wù)支出與收入比應(yīng)不少于55%

C.共同申請(qǐng)的收入包括主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的可支配收入

D.對(duì)單一申請(qǐng)的貸款，若銀行將申請(qǐng)人配偶收入計(jì)算在內(nèi)，則也應(yīng)相應(yīng)

地把配偶的債務(wù)一并計(jì)入

正確答案:B

答案解析：《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第36條中有規(guī)定：應(yīng)

將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入控制在50%以下（含50%）,

月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）。則月收入扣除

房產(chǎn)支出后不少于收入的50%；月收入扣除所有債務(wù)支出與收入比應(yīng)

大于45%。在月房產(chǎn)支出與收入比的計(jì)算公式中，月房產(chǎn)支出指木次貸

款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)。

2、商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合的條件有（）?！径噙x題】

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

E.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:考察《商品房銷售管理辦法》第7條的規(guī)定。供水、供電、供

熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件。

3、《民法通則》中規(guī)定，以法人活動(dòng)的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，將法人分為（）

【多選題】

A.社會(huì)團(tuán)體法人

B.企業(yè)法人

C.事業(yè)單位法人

D.機(jī)關(guān)法人

E.自然人法人

正確答案:A、B、C、D

答案解析:我國民法通則將法人分為企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、社會(huì)團(tuán)體法人、

事業(yè)單位法人。E項(xiàng)，沒有自然人法人這種說法，故選ABCD項(xiàng)。

4、根據(jù)《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》，辦理就讀地商業(yè)助學(xué)貸款的貸款

人，應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校（）?！径噙x題】

A.對(duì)借款人資格及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審

B.協(xié)助貸款人對(duì)貸款使用進(jìn)行監(jiān)督

C.協(xié)助貸款人采取相應(yīng)債權(quán)保護(hù)措施

D.為借款人提供抵押擔(dān)保

E.向貸款人提供借款人畢業(yè)去向

正確答案:A、B、C、E

答案解析：《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》第19條，借款人辦理就讀地貸款

的，貸款人還應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介紹人做好以下工作：（一）

向貸款人推薦借款人，對(duì)借款人資格及申請(qǐng)資料進(jìn)行初審；（二）協(xié)助

貸款人對(duì)貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督；（三）將借款人在校期間失蹤、死亡或

喪失完全民事行為能力或勞動(dòng)能力，以及發(fā)生休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、出國留學(xué)或

定居、自行離校、開除等情況及時(shí)通知貸款人，并協(xié)助貸款人采取相應(yīng)

的債權(quán)保護(hù)措施；（四）在借款人畢業(yè)前，向貸款人提供其畢業(yè)去向、

就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等有關(guān)信息；（五）協(xié)助開展對(duì)借

款人的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法；協(xié)助貸款

人做好借款人的還款確認(rèn)和貸款催收工作。

5、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不可以用于個(gè)人貸

款抵押的是（）?！締芜x題】

A.債券、存款單

B.抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物

C.抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

D.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒

地的土地使用權(quán)

正確答案:A

答案解析:根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)可

以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定著物；②抵押人所有的機(jī)器、

交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；③抵押人依法有權(quán)處分的國有的