樂(lè)山安置房協(xié)議書(shū)

樂(lè)山安置房協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于樂(lè)山市[具體地點(diǎn)]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱"該安置房"），乙方有意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該安置房位于樂(lè)山市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇朝向]，采光通風(fēng)良好。2.配套設(shè)施該安置房所屬小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房、水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。小區(qū)內(nèi)道路平整，環(huán)境整潔，具備完善的居住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋交付憑證等，確保乙方能夠全面了解該房屋的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，將該安置房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交付時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對(duì)該安置房進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因乙方原因逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的該安置房及相關(guān)資料，并按照協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房及其附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋交付手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后的[X]日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電、門(mén)窗等是否符合協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付憑證，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付憑證上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該安置房另行處分給他人，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損害公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與