違建相鄰協(xié)議書

違建相鄰協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的不動產(chǎn)相鄰，現(xiàn)因甲方存在未經(jīng)合法審批建設(shè)建筑物（以下簡稱"違建"）的情況，對雙方的相鄰關(guān)系產(chǎn)生了影響。為明確雙方在違建相鄰情況下的權(quán)利義務(wù)，維護相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、違建情況說明1.違建位置：甲方違建位于[具體地址]，該違建與乙方的[不動產(chǎn)具體位置，如房屋、土地等]相鄰。2.違建現(xiàn)狀：甲方違建的建筑物結(jié)構(gòu)為[詳細描述違建的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，高度為[X]米。該違建目前已建設(shè)至[具體建設(shè)進度，如主體完工、部分裝修等]階段。3.違建對相鄰關(guān)系的影響：甲方的違建對乙方的[采光、通風(fēng)、通行、排水等具體相鄰權(quán)益方面]造成了一定影響，具體表現(xiàn)為[詳細闡述影響的情況，如遮擋了乙方房屋的采光，導(dǎo)致乙方房屋在特定時間段內(nèi)無法獲得充足陽光；阻礙了乙方正常的通行道路，給乙方出行帶來不便等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對其自有土地及地上建筑物進行合理使用和管理。對于乙方提出的合理意見和建議，甲方有權(quán)進行解釋和說明，并在條件允許的情況下進行相應(yīng)改進。2.義務(wù)甲方應(yīng)立即停止違建行為，不得繼續(xù)進行任何未經(jīng)合法審批的建設(shè)活動。甲方有義務(wù)采取有效措施，消除違建對乙方相鄰權(quán)益造成的不利影響。如因違建導(dǎo)致乙方房屋采光不足，甲方應(yīng)通過拆除部分違建或采取其他合理方式，確保乙方房屋在法定采光標準范圍內(nèi)獲得充足采光；若因違建阻礙乙方通行，甲方應(yīng)及時清理通道，恢復(fù)乙方正常通行。甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對違建的處理工作，提供必要的協(xié)助和信息。若因甲方違建導(dǎo)致乙方遭受相關(guān)部門處罰或其他損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證其提供給乙方的關(guān)于違建及相鄰關(guān)系的所有信息真實、準確、完整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方停止違建行為，并采取措施消除違建對其相鄰權(quán)益的影響。乙方有權(quán)向甲方了解違建的相關(guān)情況，包括建設(shè)進度、規(guī)劃意圖等，甲方應(yīng)如實告知。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)通過合法途徑維護自身權(quán)益，要求甲方承擔違約責(zé)任或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，在甲方采取合理措施消除違建影響的過程中，給予必要的配合和理解。乙方不得故意阻礙甲方對違建進行整改或消除影響的工作，但有權(quán)對甲方的整改措施進行監(jiān)督，確保整改工作符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，合理行使自己的權(quán)利，不得濫用權(quán)利給甲方造成不必要的損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定停止違建行為，每逾期一日，應(yīng)按照違建建筑面積每平方米[X]元的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違建，并額外支付違約金[X]元。同時，甲方應(yīng)承擔因違建繼續(xù)進行給乙方造成的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定采取有效措施消除違建對乙方相鄰權(quán)益的影響，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改到位的，甲方應(yīng)按照乙方遭受的實際損失進行賠償。實際損失包括但不限于因采光不足導(dǎo)致的房屋價值貶損、因通行受阻產(chǎn)生的額外交通費用等。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行整改義務(wù)，直至完全消除影響為止。3.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙甲方對違建進行整改或消除影響的工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方遭受的實際損失確定，包括但不限于因乙方阻礙導(dǎo)致的工期延誤損失、整改費用增加等。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護權(quán)益，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的所有合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方違建的相關(guān)圖紙、照片等資料。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方