公租房租賃協(xié)議書

公租房租賃協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有公租房的出租權(quán)，乙方有意愿承租該公租房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公租房位置：甲方將位于[公租房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房間布局為[詳細(xì)描述房間分布]。2.配套設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、廚房爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、空調(diào)等]。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身器材、物業(yè)管理用房等]。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)公租房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與公租房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，不得無(wú)故提前解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)利。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還房屋，并保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用的承擔(dān)由雙方協(xié)商解決。六、物業(yè)服務(wù)1.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)，并應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。3.如乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)不滿意，可向物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議。如物業(yè)管理公司未能及時(shí)解決乙方的合理訴求，乙方可向甲方反映，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金人民幣[X]元。如乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方擅自損壞房屋及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金、押金，支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、押金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一