2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同（示范）

2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同（示范）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主或使用人）：地址：法定代表人/負責(zé)人：（如乙方為單位）聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方需甲方為其提供全面的物業(yè)管理服務(wù)；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；（2）綠化養(yǎng)護與環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）公共秩序維護及安全防范；（4）房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)管理區(qū)域為：（具體區(qū)域描述）。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中級標(biāo)準(zhǔn)（如：國家級、省級、市級）。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費；（2）對乙方的不當(dāng)行為有權(quán)進行勸導(dǎo)、制止，并采取必要措施；（3）對共用部位及設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；（4）法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。2.2甲方的義務(wù)：（1）嚴格按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）接受乙方監(jiān)督并及時處理合理訴求；（4）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。2.3乙方的權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)；（2）提出合理化建議；（3）要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量；（4）法律法規(guī)及本合同賦予的其他權(quán)利。2.4乙方的義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；（4）不得占用、損壞共用設(shè)施設(shè)備；（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：元/平方米/月；（2）非住宅：元/平方米/月。3.2計費方式：（1）按（建筑面積/套內(nèi)面積）計算；（2）（其他計費方式，如有）。3.3支付方式：（1）每（月/季度/半年）支付一次，每次支付金額為人民幣元；（2）乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費；（3）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。3.4逾期支付的違約金：若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.5其他費用：（1）電梯使用費：元/月/平方米；（2）垃圾清運費：元/月/平方米；（3）（其他費用）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定4.1公共秩序維護：（1）甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時安全巡邏；（2）乙方應(yīng)配合甲方的安全管理措施；（3）甲方應(yīng)制定《安全管理規(guī)定》，乙方應(yīng)嚴格遵守。4.2設(shè)施設(shè)備維護：（1）甲方負責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護，費用由全體業(yè)主分攤；（2）乙方專有部分的設(shè)施設(shè)備由乙方自行負責(zé)維護；（3）因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理：（1）甲方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常保潔；（2）乙方應(yīng)將生活垃圾定點投放，不得隨意堆放；（3）乙方違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求整改。4.4物業(yè)檔案管理：（1）甲方負責(zé)建立、更新及保存物業(yè)檔案；（2）乙方需查詢檔案，應(yīng)向甲方提出書面申請。第五條合同期限與終止5.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同續(xù)簽：本合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日協(xié)商。5.3合同終止情形：（1）協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（2）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.4合同終止后的處理：（1）雙方結(jié)清所有費用；（2）乙方清空并騰退物業(yè)管理區(qū)域。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（1）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；（2）無正當(dāng)理由終止服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方受到的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，按本合同第3.4條支付違約金；（2）違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（甲方所在地或合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：年月日乙方