2025年農(nóng)村別墅買賣合同

2025年農(nóng)村別墅買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，友好協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂本合同。甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就農(nóng)村別墅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述甲方同意將其擁有的位于省市縣鄉(xiāng)村組的農(nóng)村別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。該別墅具體情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米使用面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：土地使用權(quán)證書編號(hào)：甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完整的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在交易過(guò)程中協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身及與房屋不可分割的附屬設(shè)施、設(shè)備。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。甲乙雙方共同辦理完畢標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)仟佰拾元整）。甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條交房時(shí)間及條件甲方承諾于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方使用，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書、文件交付給乙方。交房前，標(biāo)的物的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，結(jié)清后由甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。交房后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。甲方不得在交房前將標(biāo)的物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分。在辦理過(guò)戶手續(xù)前，甲方不得單方面提高房?jī)r(jià)或以其他理由終止合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收標(biāo)的物，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。（2）如甲方在交易過(guò)程中存在虛假陳述或欺詐行為，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。（2）如乙方在支付購(gòu)房款后無(wú)故悔約，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽字日期：乙方（簽字）：簽字日期：