2025關于終止租賃合同的條件和情形

2025關于終止租賃合同的條件和情形合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡方式：簽訂日期：年月日第一條合同的基本信息本合同系甲方與乙方就終止租賃關系的相關事項達成的協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方同意在本合同中明確終止租賃合同的條件和情形，以確保雙方的權益得到保障，避免因終止租賃關系產(chǎn)生的爭議。第二條租賃合同的基本情況甲方與乙方于年月日簽訂《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于的租賃物出租給乙方使用，租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。第三條終止租賃合同的條件合同期滿終止租賃期限屆滿，除雙方另有約定外，本合同終止。甲方應根據(jù)原合同的約定，與乙方結清租金及其他費用，并在租賃物歸還完畢后，向乙方退還押金（如有）。協(xié)商一致終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃合同。雙方應就終止事宜達成書面協(xié)議，并明確終止的具體日期、租金結算方式及其他相關事項。違約終止（1）乙方未按原合同約定支付租金或其他費用，且在甲方發(fā)出書面通知后日內(nèi)仍未履行支付義務的，甲方有權單方面終止租賃合同，并收回租賃物。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權終止租賃合同。（3）乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物，且未在甲方指定的期限內(nèi)修復或賠償?shù)?，甲方有權終止租賃合同。（4）甲方未能按原合同約定履行維修義務，導致租賃物無法正常使用，且在乙方發(fā)出書面通知后日內(nèi)仍未履行維修義務的，乙方有權終止租賃合同。不可抗力終止因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災、地震、臺風等）導致租賃物毀損、滅失或無法正常使用，雙方均可協(xié)商終止租賃合同。第四條終止租賃合同的程序提前通知（1）除本合同第三條第2款協(xié)商一致終止外，任何一方擬提前終止租賃合同，應提前日以書面形式通知對方，說明終止的原因及依據(jù)。（2）收到終止通知的一方應在收到通知后日內(nèi)以書面形式回復，明確是否同意終止或提出異議。協(xié)商解決雙方在收到終止通知后，應積極協(xié)商，尋求解決問題的途徑。若協(xié)商一致，應簽訂書面協(xié)議，明確終止事宜。若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。解除程序（1）雙方確認終止租賃合同后，應共同前往租賃物所在地，完成租賃物的交接手續(xù)，并簽署《租賃物交接清單》。（2）雙方應結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并退還押金（如有）。第五條終止租賃合同的法律后果甲方的義務（1）在租賃合同終止后，甲方應確保乙方依約退場，并不得無故扣留乙方的財物。（2）若甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應賠償乙方遭受的損失。乙方的義務（1）在租賃合同終止后，乙方應按時退租，并將租賃物恢復原狀（自然損耗除外）。如乙方未按約定退租或損壞租賃物，甲方有權要求乙方賠償損失。（2）若乙方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應支付相當于個月租金的違約金（如有約定）。第六條其他條款通知的送達本合同約定的通知應以書面形式送達至本合同載明的地址。若地址發(fā)生變更，變更方應及時通知另一方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條簽署甲方：簽字/蓋章：日期：年月日乙方：簽字/蓋章：日期：年月日附：租賃物交接清單（建議雙方在租賃物交接時簽署，明確物品的現(xiàn)狀及數(shù)量）甲方（出租方）：乙方（承租方）：交接日期：年月日**清單如下：**雙方確認無誤后簽字：甲方：