物業(yè)園區(qū)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、總則1.1編制目的為保障物業(yè)管理園區(qū)內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力，確保火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有序、有效地進(jìn)行處置，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》、《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1成立火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組2.1.1組成人員物業(yè)管理園區(qū)主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，分管消防安全工作的副職擔(dān)任副組長(zhǎng)，各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員。2.1.2職責(zé)（1）全面負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的組織、指揮和協(xié)調(diào)；（2）決定火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的各項(xiàng)措施；（3）組織開展火災(zāi)事故應(yīng)急處置演練；（4）對(duì)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.2成立火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部2.2.1組成人員由火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)擔(dān)任指揮長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任成員。2.2.2職責(zé)（1）根據(jù)火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組的指示，組織實(shí)施火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作；（2）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的現(xiàn)場(chǎng)指揮和協(xié)調(diào)；（3）組織協(xié)調(diào)各部門、各單位開展火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作；（4）向上級(jí)部門報(bào)告火災(zāi)事故應(yīng)急處置情況。2.3成立火災(zāi)應(yīng)急處置工作組2.3.1組成人員由物業(yè)管理園區(qū)各部門、各單位負(fù)責(zé)人及消防安全員組成。2.3.2職責(zé)（1）按照火災(zāi)事故應(yīng)急處置指揮部的指令，組織開展火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作；（2）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作的具體實(shí)施；（3）向上級(jí)部門報(bào)告火災(zāi)事故應(yīng)急處置情況。三、火災(zāi)事故應(yīng)急處置程序3.1早期發(fā)現(xiàn)3.1.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)保持正常運(yùn)行，確?；馂?zāi)報(bào)警信號(hào)能夠及時(shí)傳遞到火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部；（2）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.1.2人員發(fā)現(xiàn)（1）物業(yè)管理園區(qū)內(nèi)工作人員、業(yè)主和外來人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即向火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部報(bào)告；（2）報(bào)告內(nèi)容包括火災(zāi)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)大小、人員傷亡情況等。3.2火災(zāi)事故報(bào)告3.2.1火災(zāi)事故報(bào)告程序（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員應(yīng)立即向火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部報(bào)告；（2）火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部接到報(bào)告后，應(yīng)立即核實(shí)火災(zāi)情況，并向火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告；（3）火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)火災(zāi)情況，決定是否啟動(dòng)本預(yù)案。3.2.2火災(zāi)事故報(bào)告內(nèi)容（1）火災(zāi)發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)大小；（2）人員傷亡情況；（3）火災(zāi)原因初步判斷；（4）火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組決定采取的措施。3.3火災(zāi)事故應(yīng)急處置3.3.1啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)火災(zāi)情況，決定啟動(dòng)本預(yù)案。3.3.2火災(zāi)事故應(yīng)急處置措施（1）疏散人員：火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部立即組織人員進(jìn)行疏散，確保人員生命安全；（2）滅火救援：消防部門接到火災(zāi)報(bào)警后，立即出動(dòng)消防車和消防人員進(jìn)行滅火救援；（3）現(xiàn)場(chǎng)警戒：火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部組織人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入；（4）醫(yī)療救護(hù)：醫(yī)療部門接到火災(zāi)報(bào)警后，立即組織人員進(jìn)行醫(yī)療救護(hù)；（5）善后處理：火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，查明原因，追究責(zé)任。3.4火災(zāi)事故應(yīng)急處置結(jié)束火災(zāi)事故得到有效控制，火勢(shì)得到撲滅，人員得到疏散，醫(yī)療救護(hù)工作完成，現(xiàn)場(chǎng)警戒解除后，火災(zāi)事故應(yīng)急處置結(jié)束。四、應(yīng)急保障4.1人員保障（1）加強(qiáng)消防安全員培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力；（2）定期組織火災(zāi)事故應(yīng)急處置演練，提高人員應(yīng)急處置水平。4.2裝備保障（1）確保火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)備正常運(yùn)行；（2）定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。4.3交通保障（1）確?；馂?zāi)事故應(yīng)急處置車輛暢通無阻；（2）加強(qiáng)與消防、醫(yī)療等部門的溝通協(xié)調(diào)，確保救援車輛快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.4通訊保障（1）確?；馂?zāi)事故應(yīng)急處置通訊設(shè)備正常運(yùn)行；（2）定期檢查通訊設(shè)備，確保其完好有效。五、附則5.1本預(yù)案由物業(yè)管理園區(qū)火災(zāi)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。5.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。5.3火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本預(yù)案進(jìn)行修訂。5.4本預(yù)案的修改、廢止需經(jīng)火災(zāi)事故應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。注：本預(yù)案僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、總則1.1編制目的為提高物業(yè)管理園區(qū)火災(zāi)防控能力，確保園區(qū)內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本園區(qū)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《火災(zāi)事故調(diào)查規(guī)定》等法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于物業(yè)管理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1成立火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部由物業(yè)管理公司主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任總指揮，各部門負(fù)責(zé)人為成員。2.2指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)和調(diào)度；（2）制定火災(zāi)事故應(yīng)急處置方案，組織實(shí)施火災(zāi)事故應(yīng)急處置工作；（3）及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告火災(zāi)事故情況，接受上級(jí)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；（4）根據(jù)火災(zāi)事故情況，決定啟動(dòng)本預(yù)案。2.3分工職責(zé)（1）安全管理部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作的組織實(shí)施，負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查和處理；（2）物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)的疏散、救援和財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估；（3）人力資源部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置人員的組織、調(diào)配和培訓(xùn)；（4）后勤保障部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置物資的儲(chǔ)備、調(diào)配和供應(yīng)；（5）其他相關(guān)部門：根據(jù)火災(zāi)事故情況，協(xié)助指揮部做好應(yīng)急處置工作。三、火災(zāi)事故應(yīng)急處置程序3.1火災(zāi)事故報(bào)告（1）火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)管理公司應(yīng)立即向火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、火勢(shì)、人員傷亡情況等；（2）火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部接到報(bào)告后，應(yīng)立即向總指揮報(bào)告，并啟動(dòng)本預(yù)案。3.2火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)處置（1）疏散人員：火災(zāi)應(yīng)急處置指揮部應(yīng)立即組織人員疏散，確保人員安全；（2）滅火救援：消防部門接到火災(zāi)事故報(bào)告后，應(yīng)立即出動(dòng)消防車輛和消防人員，進(jìn)行滅火救援；（3）現(xiàn)場(chǎng)勘查：安全管理部門應(yīng)立即對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，查明火災(zāi)原因；（4）財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估：物業(yè)管理部門應(yīng)立即對(duì)火災(zāi)事故造成的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行評(píng)估。3.3火災(zāi)事故善后處理（1）火災(zāi)事故調(diào)查：安全管理部門應(yīng)立即組織火災(zāi)事故調(diào)查，查明火災(zāi)原因，追究相關(guān)責(zé)任；（2）恢復(fù)生產(chǎn)：火災(zāi)事故處理完畢后，物業(yè)管理公司應(yīng)立即組織恢復(fù)生產(chǎn)；（3）總結(jié)教訓(xùn)：物業(yè)管理公司應(yīng)總結(jié)火災(zāi)事故應(yīng)急處置經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，加強(qiáng)火災(zāi)防控工作。四、火災(zāi)事故應(yīng)急處置保障措施4.1物資保障（1）消防設(shè)施設(shè)備：確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）滅火器材：配備足夠的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、更換；（3）應(yīng)急物資：儲(chǔ)備足夠的應(yīng)急物資，如食品、飲用水、帳篷等。4.2人員保障（1）應(yīng)急處置人員：組織培訓(xùn)、演練，提高應(yīng)急處置能力；（2）志愿者：組建志愿者隊(duì)伍，協(xié)助應(yīng)急處置工作。4.3技術(shù)保障（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行；（2）消防廣播系統(tǒng)：確保消防廣播系統(tǒng)正常運(yùn)行；（3）消防通信系統(tǒng)：確保消防通信系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、火災(zāi)事故應(yīng)急處置演練5.1演練目的提高火災(zāi)事故應(yīng)急處置能力，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。5.2演練內(nèi)容（1）火災(zāi)報(bào)警；（2）人員疏散；（3）滅火救援；（4）現(xiàn)場(chǎng)勘查；（5）善后處理。5.3演練組織（1）成立演練指揮部；（2）制定演練方案；（3）組織實(shí)施演練；（4）總結(jié)演練經(jīng)驗(yàn)。六、附則6.1本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。6.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。6.3本預(yù)案如與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。6.4本預(yù)案如有未盡事宜，由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂。注：本預(yù)案僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、前言火災(zāi)是一種突發(fā)性、破壞性極大的自然災(zāi)害，一旦發(fā)生，將對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重威脅。為了有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)物業(yè)管理園區(qū)火災(zāi)事故，保障園區(qū)內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我園區(qū)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《火災(zāi)事故調(diào)查處理?xiàng)l例》3.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》5.《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》6.《物業(yè)管理園區(qū)消防安全管理辦法》7.本園區(qū)實(shí)際情況三、預(yù)案目標(biāo)1.及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。2.在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，迅速有效地進(jìn)行處置，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3.提高園區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部（1）總指揮：園區(qū)總經(jīng)理（2）副總指揮：園區(qū)副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、消防員、安保人員、志愿者等2.火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)和指揮；（2）組織、協(xié)調(diào)各部門開展火災(zāi)事故應(yīng)急工作；（3）及時(shí)向上級(jí)報(bào)告火災(zāi)事故情況；（4）對(duì)火災(zāi)事故應(yīng)急工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估。3.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)園區(qū)消防安全管理工作，包括消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全宣傳等；（2）安保部門：負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、門禁、監(jiān)控等；（3）消防部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的撲救、人員疏散、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等工作；（4）醫(yī)療救護(hù)部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)傷員的救治；（5）其他部門：按照各自職責(zé)，配合火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部開展相關(guān)工作。五、火災(zāi)事故預(yù)防措施1.消防安全檢查（1）定期對(duì)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)用電線路、設(shè)備進(jìn)行檢查，消除火災(zāi)隱患；（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)易燃易爆物品進(jìn)行管理，確保其儲(chǔ)存、使用安全；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)人員開展消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。2.消防設(shè)施維護(hù)（1）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期更換，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識(shí)，方便查找和使用。3.消防安全宣傳（1）開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高園區(qū)居民消防安全意識(shí)；（2）定期發(fā)放消防安全宣傳資料，普及消防安全知識(shí)；（3）開展消防安全演練，提高園區(qū)居民自防自救能力。六、火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)程序1.初步響應(yīng)（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即報(bào)告火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部；（2）啟動(dòng)火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，開展火災(zāi)事故應(yīng)急工作；（3）組織消防員、安保人員、志愿者等人員迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。2.現(xiàn)場(chǎng)處置（1）消防員迅速展開滅火工作，控制火勢(shì)蔓延；（2）安保人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)警戒，確保人員安全疏散；（3）醫(yī)療救護(hù)部門對(duì)受傷人員進(jìn)行救治；（4）其他部門按照職責(zé)，配合火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部開展相關(guān)工作。3.人員疏散（1）安保人員負(fù)責(zé)組織園區(qū)內(nèi)人員迅速疏散至安全區(qū)域；（2）消防員負(fù)責(zé)對(duì)疏散人員進(jìn)行引導(dǎo)，確保人員安全；（3）醫(yī)療救護(hù)部門對(duì)疏散人員進(jìn)行救治。4.現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)（1）消防員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，防止火勢(shì)蔓延；（2）安保人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入；（3）其他部門按照職責(zé)，配合火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部開展相關(guān)工作。5.后期處置（1）火災(zāi)事故應(yīng)急指揮部對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估；（2）消防部門對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明事故責(zé)任；（3）對(duì)火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和賠償；（4）對(duì)園區(qū)內(nèi)消防安全工作進(jìn)行整改，防止類似事故再次發(fā)生。七、預(yù)案實(shí)施與評(píng)估1.實(shí)施與培訓(xùn)（1）定期組織應(yīng)急指揮部成員、各部門負(fù)責(zé)人及工作人員進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)；（2）開展火災(zāi)事故應(yīng)急演練，提高園區(qū)內(nèi)人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。2.評(píng)估與改進(jìn)（1）定期對(duì)火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)估，分