澳洲新州租房合同

澳洲新州租房合同

一、合同雙方信息房東（出租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________租客（承租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________二、租賃房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”），位于澳大利亞新南威爾士州（新州）。房產(chǎn)描述：包括但不限于臥室數(shù)量______、衛(wèi)生間數(shù)量______、房屋類型（如公寓、別墅等）______。三、租賃期限1.起始日期：______年______月______日2.結(jié)束日期：______年______月______日3.除非根據(jù)本合同條款提前終止或續(xù)簽，租賃期限將按上述日期執(zhí)行。四、租金及押金1.租金：租客同意按照每周______澳元（大寫：______澳大利亞元整）的價格支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至房東指定銀行賬戶：銀行名稱：______________________賬戶號碼：______________________賬戶名：______________________租金需提前[X]周支付，首次租金應(yīng)在簽署本合同后[X]個工作日內(nèi)支付。2.押金：租客需向房東支付相當(dāng)于[X]周租金的押金，即______澳元（大寫：______澳大利亞元整）。押金應(yīng)在簽署本合同后[X]個工作日內(nèi)支付。在租賃期結(jié)束且租客完成所有合同義務(wù)后，房東應(yīng)在扣除任何應(yīng)扣除的費用（如損壞賠償、未付租金等）后，將押金退還租客。五、公用事業(yè)費用1.水費：租客負(fù)責(zé)支付在租賃期間實際使用的水費，具體費用按照當(dāng)?shù)毓┧块T的收費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。2.電費：租客應(yīng)自行與供電公司建立賬戶，并支付租賃期間產(chǎn)生的全部電費。3.燃?xì)赓M（如有）：若房產(chǎn)使用燃?xì)?，租客需自行與燃?xì)夤?yīng)商聯(lián)系開戶，并承擔(dān)租賃期間的燃?xì)赓M用。4.網(wǎng)絡(luò)及電話費用：租客如需使用網(wǎng)絡(luò)及電話服務(wù)，應(yīng)自行與相關(guān)服務(wù)提供商簽訂合同并支付費用。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用：租客應(yīng)僅將該房產(chǎn)用于居住目的，不得將其用于任何商業(yè)活動或非法用途。未經(jīng)房東書面同意，租客不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。2.日常維護(hù)：租客有責(zé)任保持房屋內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，定期清理垃圾，并合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。對于因租客疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的主要結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施設(shè)備（如屋頂、管道系統(tǒng)、電器主線路等）的維修，但因租客故意或重大過失造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，租客應(yīng)及時通知房東，房東應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修。七、入住及退房1.入住條件：在入住前，房東應(yīng)確保房屋處于可居住狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備正常運行。租客應(yīng)在入住時對房屋的狀況進(jìn)行檢查，并在檢查清單上簽字確認(rèn)。2.退房程序：租客應(yīng)在租賃期結(jié)束前至少提前[X]周書面通知房東退房意向。退房時，租客應(yīng)將房屋恢復(fù)至入住時的狀態(tài)（正常磨損除外），清理所有個人物品，并確保房屋整潔干凈。房東應(yīng)在租客退房后[X]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如無問題，應(yīng)按照本合同約定退還押金。八、違約責(zé)任1.租客違約：若租客未能按時支付租金或違反本合同的任何條款，房東有權(quán)采取以下措施：-要求租客在規(guī)定期限內(nèi)改正違約行為；-如租客未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，房東有權(quán)發(fā)出書面通知終止租賃合同，并要求租客立即搬離房屋；-租客應(yīng)承擔(dān)因違約給房東造成的所有損失，包括但不限于租金損失、房屋修復(fù)費用、法律費用等。2.房東違約：若房東未能履行本合同約定的義務(wù)，租客有權(quán)要求房東在合理期限內(nèi)改正。如房東未能在合理期限內(nèi)改正，租客有權(quán)解除合同，并要求房東退還剩余租金及押金，同時房東應(yīng)承擔(dān)因違約給租客造成的損失。九、保險1.房東應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋購買財產(chǎn)保險，以保障房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。2.租客應(yīng)自行購買租客保險，以保障個人財產(chǎn)在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。十、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳大利亞新南威爾士州有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同受澳大利亞新南威爾士州法律管轄。2.本合同一式兩份，房東和租客各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房東簽字（或蓋章）：_