澳洲租房中介轉(zhuǎn)合同

澳洲租房中介轉(zhuǎn)合同

澳洲租房中介轉(zhuǎn)合同甲方（原租戶）：姓名：______________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________乙方（新租戶）：姓名：______________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________中介方：名稱：______________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________鑒于甲方與中介方就位于[具體房屋地址，包括街道、門牌號、城市、州等]的租賃房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了租賃合同（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)甲方因[具體原因]需要將該租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房產(chǎn)、按照合同約定支付租金及其他費用等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方同意接受甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利和義務(wù)，并承諾按照原租賃合同的條款和條件履行相關(guān)責(zé)任。二、租金及押金1.租金支付：乙方自本合同生效之日起，按照原租賃合同約定的租金金額和支付方式，向中介方指定賬戶支付租金。租金為每周/每月[X]澳元，支付周期為[具體支付周期，如每兩周支付一次]。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付。2.押金：甲方已向中介方支付的租賃押金共計[X]澳元，在本合同生效后，該押金自動轉(zhuǎn)由乙方繼承。待租賃期滿，乙方無違約行為且房屋狀況符合原租賃合同約定時，中介方應(yīng)按照原租賃合同規(guī)定將押金退還乙方。三、租賃期限本合同轉(zhuǎn)讓的租賃期限延續(xù)原租賃合同的租賃期限，即自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同結(jié)束日期]止。若乙方希望在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)按照原租賃合同規(guī)定的續(xù)租程序，在租賃期滿前[X]個月書面通知中介方。四、房屋狀況1.甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方如實告知該房產(chǎn)的實際狀況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況、是否存在損壞等問題。2.甲乙雙方應(yīng)在中介方的見證下，對房屋進(jìn)行交接檢查，并共同簽署《房屋交接清單》（附件一）。該清單將作為乙方接收房屋時的狀況記錄，租賃期滿時，乙方應(yīng)按照交接清單的標(biāo)準(zhǔn)將房屋返還給中介方。五、費用承擔(dān)1.除租金和押金外，原租賃合同中約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的其他費用，如水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等，自本合同生效之日起由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)供應(yīng)商的要求按時足額支付各項費用。2.因本次合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用，如中介服務(wù)費等，由[具體承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)]承擔(dān)。六、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求中介方和乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.應(yīng)向乙方提供原租賃合同的副本及其他與租賃相關(guān)的文件資料。3.在合同轉(zhuǎn)讓過程中，協(xié)助乙方和中介方完成相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.對轉(zhuǎn)讓前因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞、欠費等問題承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并享受原租賃合同賦予租戶的各項權(quán)利。2.應(yīng)嚴(yán)格按照原租賃合同的條款和條件履行各項義務(wù)，包括按時支付租金和其他費用、妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備等。3.在租賃期間，如有任何問題或需要協(xié)助，應(yīng)及時與中介方聯(lián)系。4.未經(jīng)中介方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。（三）中介方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照原租賃合同及本合同的約定收取租金、押金及相關(guān)服務(wù)費用。2.應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。3.在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，處理與租賃相關(guān)的問題和糾紛。4.監(jiān)督甲乙雙方履行本合同及原租賃合同的各項條款，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或中介方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，中介方有權(quán)按照原租賃合同的規(guī)定扣除押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因自身違約行為給甲方和中介方造成的全部損失。3.若中介方未按照本合同及原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽