買地皮合同范本

買地皮合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[具體地理位置]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，該地皮面積為[X]平方米（以最終測繪報告為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀用途：目前該地皮的用途為[現(xiàn)狀用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。5.地上附著物：地皮上現(xiàn)有[地上附著物詳細描述，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[建筑物1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。[建筑物2]：......（如有多個地上附著物，依次詳細描述）二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物交付給乙方。交付時應保持地皮及地上附著物的現(xiàn)狀，但乙方同意保留的除外。負責處理與該地皮相關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方受讓該地皮后不會因此受到任何影響。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付地皮及地上附著物，并提供相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地皮過戶手續(xù)。在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或該地皮存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定辦理地皮過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收地皮及地上附著物后，應按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現(xiàn)狀。三、地皮轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地皮轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地皮的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部地皮轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方將該地皮及地上附著物交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：乙方應在辦理完地皮過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地皮過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理地皮過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付地皮及地上附著物，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。若甲方提供的資料存在虛假或該地皮存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常受讓該地皮或辦理過戶手續(xù)的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能按照法律法規(guī)及本合同約定辦理地皮過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付地皮轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充