贈(zèng)遺房產(chǎn)協(xié)議書

贈(zèng)遺房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______。甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及贈(zèng)與標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，坐落在[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益一并贈(zèng)與乙方，包括但不限于與該房產(chǎn)有關(guān)的土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)益等。二、贈(zèng)與的條件及方式1.甲方將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方無需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.本贈(zèng)與為不可撤銷的贈(zèng)與，但在以下情形下，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。3.若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使撤銷權(quán)。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)與。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，并向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶事宜。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如鑰匙交付、實(shí)際入住等]。在交付前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)的附屬設(shè)施。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在贈(zèng)與前的相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)（如有），確保乙方接受贈(zèng)與后無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)，并辦理過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行違法違規(guī)的改造或破壞。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方盡到必要的扶養(yǎng)、照顧義務(wù)（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。四、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶延遲或無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。待政策允許或不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕交付房產(chǎn)、不協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕承擔(dān)過戶費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具