買房誠意金協(xié)議書

買房誠意金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）有購買意向，甲方同意在一定條件下保留該房產(chǎn)給乙方，并接受乙方交付的誠意金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方交付誠意金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[有/無，如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修，如有裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修項目]2.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付誠意金及履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)沒收乙方已交付的誠意金。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，決定是否與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在乙方按照本協(xié)議約定支付誠意金后，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)為乙方保留該房產(chǎn)，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方。若甲方?jīng)Q定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)合同文本供乙方審閱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定為其保留該房產(chǎn)。在甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同前，乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合。若乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，在未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已交付的誠意金（扣除因乙方原因給甲方造成的合理損失）。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方如實提供個人身份信息及購房相關(guān)需求信息。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付誠意金。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對是否購買該房產(chǎn)做出明確決定，并及時通知甲方。若乙方?jīng)Q定購買，應(yīng)按照甲方要求簽訂正式的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)。三、誠意金金額及支付方式1.誠意金金額乙方應(yīng)向甲方支付誠意金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將誠意金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、誠意金的保留期限及處置1.保留期限甲方為乙方保留該房產(chǎn)的期限自乙方支付誠意金之日起至[具體日期]止。2.處置方式在保留期限內(nèi)，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且雙方簽訂正式的房屋買賣合同，則誠意金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。在保留期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或明確表示不再購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已交付的誠意金，乙方對此無異議。在保留期限屆滿后，若乙方未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且未違反本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在保留期限屆滿之日起[X]個工作日內(nèi)將誠意金無息退還給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂條件在誠意金保留期限內(nèi)，若乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，雙方應(yīng)在乙方支付誠意金后的[X]個工作日內(nèi)，就正式的房屋買賣合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。2.合同文本正式房屋買賣合同的文本由雙方共同協(xié)商擬定，或參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提供的示范文本。雙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)審閱合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿及法律法規(guī)要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，或未按照本協(xié)議約定為乙方保留該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已交付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂正式房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)重大問題，影響乙方購房意愿的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（包括誠意金及已支付的購房款等），并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付誠意金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已交付的誠意金。若乙方在誠意金保留期限內(nèi)明確表示不再購買該房產(chǎn)，或未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已交付的誠意金，乙方對此無異議。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)