互換宅基地協(xié)議書

互換宅基地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為本集體經(jīng)濟組織成員，且各自擁有合法的宅基地，為了滿足雙方的生產(chǎn)生活需要，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就互換宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、互換宅基地的具體位置及范圍1.甲方宅基地：位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦，西至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦，南至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦，北至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦。宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細列舉，如房屋[間數(shù)]間、圍墻、水井等]。2.乙方宅基地：位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦，西至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦，南至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦，北至[相鄰?fù)恋厮腥嘶蚴褂萌薦。宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]。該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細列舉]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理宅基地互換的相關(guān)手續(xù)。在互換后的宅基地上，按照法律法規(guī)及本集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，享有合法的使用、收益等權(quán)利。義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。按照約定的時間和條件，將互換的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負責(zé)清理宅基地上的雜物、拆除應(yīng)拆除的建筑物及附屬設(shè)施等，并保證交付時宅基地及地上物符合正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理宅基地互換的相關(guān)手續(xù)。在互換后的宅基地上，按照法律法規(guī)及本集體經(jīng)濟組織的規(guī)定，享有合法的使用、收益等權(quán)利。義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。協(xié)助甲方辦理宅基地變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。按照約定的時間和條件，將互換的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給甲方。交付前，負責(zé)清理宅基地上的雜物、拆除應(yīng)拆除的建筑物及附屬設(shè)施等，并保證交付時宅基地及地上物符合正常使用狀態(tài)。三、宅基地互換的時間及方式1.互換時間：雙方同意于[具體日期]進行宅基地的實際互換。自該日起，雙方各自對互換后的宅基地享有權(quán)益并承擔相應(yīng)義務(wù)。2.互換方式：在互換當日，雙方應(yīng)同時進行宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的交接。交接時，雙方應(yīng)制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。交接清單應(yīng)包括宅基地的四至范圍、地上建筑物及附屬設(shè)施的詳細情況等內(nèi)容。四、宅基地變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向本集體經(jīng)濟組織及相關(guān)土地管理部門申請辦理宅基地互換的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。若因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付互換的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，或交付的宅基地及地上物不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照互換宅基地價值的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時交付互換的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，或交付的宅基地及地上物不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照互換宅基地價值的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若一方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛或爭議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并負責(zé)解決糾紛，消除對對方權(quán)益的影響。4.若一方未按照約定協(xié)助對方辦理宅基地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換宅基地價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報本集體經(jīng)濟組織備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月__