個人租廠房協(xié)議書

個人租廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應保證所提供的廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題或安全隱患。乙方在租賃前已對廠房的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。2.義務應保證所提供的廠房及附屬設施符合國家安全標準，具備正常使用功能。負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對廠房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應承擔全部責任。負責租賃廠房內(nèi)的消防、環(huán)保、安全等工作，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定配備必要的消防器材和安全設施。在租賃期限內(nèi)，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將租賃廠房及附屬設施交還甲方，并保證廠房及附屬設施完好無損。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的租金標準的______倍向甲方支付逾期租金。五、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門繳納水電費。甲方應提供相關的繳費憑證給乙方。2.其他費用：租賃期間，乙方因使用廠房而產(chǎn)生的物業(yè)費、垃圾處理費、污水處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供廠房或附屬設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的______倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前解除合同，甲方應按照當月租金的______倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題的，乙方有權解除合同，甲方應按照當月租金的______倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按照當月租金的______倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應負責修復或賠償，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照當月租金的______倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限交還租賃廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的______倍向甲方支付逾期租金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回廠房，并要求乙方承擔因此遭受的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方有權解除合同。3.違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行