集體土地協(xié)議書

集體土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細(xì)地址]的集體土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地面積為[X]平方米，地類為[土地類型，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途]。乙方因[受讓目的，如建房、經(jīng)營(yíng)等]，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該集體土地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括所在村、組等]，四至為：東至[相鄰地塊或邊界描述]，南至[相鄰地塊或邊界描述]，西至[相鄰地塊或邊界描述]，北至[相鄰地塊或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如地上有無(wú)附著物、是否平整等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)、備案等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保乙方順利取得土地的相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問(wèn)題及糾紛，保證乙方受讓后的土地使用不受干擾。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方占有使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地符合雙方約定的交付條件，如已完成地上附著物的清理等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式占有、使用該土地。在符合法律法規(guī)及集體土地使用規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序辦理審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。依法依規(guī)使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如違法建設(shè)、破壞生態(tài)環(huán)境等。在使用土地過(guò)程中，承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果。協(xié)助甲方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)工作。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成[具體手續(xù)，如向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)備案等]且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地交付給乙方且乙方確認(rèn)土地符合交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方占有使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付土地，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀說(shuō)明等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收土地時(shí)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。五、土地使用期限及期滿處理1.使用期限：乙方對(duì)該土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.期滿處理在使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂土地續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定確定續(xù)租費(fèi)用等事宜。如乙方未在期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在使用期限屆滿之日起[X]日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持與交付時(shí)一致的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在土地上自建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期不清理的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方按照約定用途使用土地或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)后果。若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交還土地或未清理地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面