共同買商鋪協(xié)議書

共同買商鋪協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購買該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。3.該商鋪附帶相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.該商鋪的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該商鋪購買過程中的相關(guān)決策，如協(xié)商價格、簽訂合同等。有權(quán)了解該商鋪購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付其應(yīng)承擔(dān)的購買款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購買相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該商鋪的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該商鋪的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該商鋪購買過程中的相關(guān)決策，如協(xié)商價格、簽訂合同等。有權(quán)了解該商鋪購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時支付其應(yīng)承擔(dān)的購買款項及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該商鋪購買相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該商鋪的使用和管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。三、購買款項及支付方式1.該商鋪的購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方約定按照以下方式支付購買款項：定金：雙方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，定金不予退還；若因出售方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，出售方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：雙方應(yīng)于[具體日期]前，共同向出售方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占購買總價的比例為[X]%。銀行貸款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方共同向銀行申請貸款支付。若貸款申請獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，并按時足額償還貸款本息；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，雙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。3.雙方各自承擔(dān)因購買該商鋪而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該商鋪登記為甲乙雙方共同共有。2.在該商鋪購買完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記部門的要求，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。3.任何一方不得擅自變更該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記情況，如需變更，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。五、商鋪的使用與管理1.雙方共同享有該商鋪的占有、使用和收益權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該商鋪出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定該商鋪的使用方式和用途，確保其使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在使用過程中，應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害其正常功能和使用壽命。3.對于該商鋪的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照各自所占份額分擔(dān)。如一方墊付了應(yīng)由另一方分擔(dān)的費(fèi)用，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)將該費(fèi)用支付給墊付方。4.若該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購買款項及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議購買總價的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，且應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自將該商鋪出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，該處分行為無效，違約方應(yīng)按照本協(xié)議購買總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并應(yīng)按照本協(xié)議購買總價的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е碌膯栴}，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，