鄰居加建協(xié)議書

鄰居加建協(xié)議書?甲方（加建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其房屋進(jìn)行加建，該加建行為可能對乙方的房屋權(quán)益產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋加建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、加建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）加建房屋位置甲方擬加建的房屋位于[具體地址]，該房屋坐落在[地塊編號]地塊上，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。（二）加建房屋規(guī)模及內(nèi)容1.加建層數(shù)：甲方計劃在原有房屋基礎(chǔ)上加建[X]層，加建后房屋總層數(shù)為[原有層數(shù)+X]層。2.加建面積：加建部分的建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。加建部分將包括[詳細(xì)說明加建部分的房間功能，如臥室、客廳、廚房等]。3.加建結(jié)構(gòu)：加建房屋采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。加建部分的墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件將按照國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工。（三）加建施工期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始加建施工，并在[X]個月內(nèi)完成全部加建工程。如遇不可抗力因素或政府部門原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（四）加建施工服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)加建房屋的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部工程建設(shè)工作，確保加建工程符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.施工過程中，甲方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員和財產(chǎn)造成損害。如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少施工噪音、粉塵等對乙方生活的影響。在休息時間（具體時間段）內(nèi)，非緊急施工情況不得進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)夜間施工許可手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式進(jìn)行房屋加建。在加建施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如允許施工人員進(jìn)入乙方房屋內(nèi)進(jìn)行與加建相關(guān)的勘查、測量等工作（具體范圍和方式）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的加建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保加建工程質(zhì)量合格。加建工程竣工后，應(yīng)向乙方提供工程質(zhì)量驗(yàn)收報告及相關(guān)竣工資料。承擔(dān)加建房屋的全部建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等。加建過程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋存在質(zhì)量問題或其他影響加建的情況，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。因甲方加建行為導(dǎo)致原房屋出現(xiàn)新的質(zhì)量問題或安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時予以采納和整改。加建工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理加建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。加建房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后，甲方應(yīng)將加建房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋加建，確保加建行為不會損害乙方的合法權(quán)益。在甲方加建施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如因甲方加建行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或影響乙方正常生活的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)為甲方加建施工提供必要的協(xié)助和配合，如允許施工人員進(jìn)入乙方房屋內(nèi)進(jìn)行與加建相關(guān)的勘查、測量等工作（具體范圍和方式）。在甲方施工過程中，不得故意阻撓或干擾甲方正常施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。對甲方加建施工過程中的合理要求應(yīng)予以支持和配合，如提供臨時用水、用電等便利條件（具體內(nèi)容）。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的加建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，或加建工程質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照加建工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成加建工程，每逾期一日，應(yīng)按照加建工程總造價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照加建工程總造價的[X%]向乙方支付違約金。3.因甲方加建行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能及時履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方加建施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致甲方施工延誤或無法正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每延誤一日，應(yīng)按照加建工程總造價的[X‰]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時通知對方等原因?qū)е峦ㄖ?、文件等無法送達(dá)的，責(zé)任由該方自行承擔(dān)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)