住宅翻維護(hù)協(xié)議書

住宅翻維護(hù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[住宅詳細(xì)地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱"該住宅"），現(xiàn)甲方有意對(duì)該住宅進(jìn)行翻新維護(hù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅翻新維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新維護(hù)范圍對(duì)該住宅的室內(nèi)墻面、地面、天花板進(jìn)行翻新處理，包括但不限于鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面、鋪設(shè)新的地面材料、修復(fù)天花板吊頂?shù)?。?duì)住宅內(nèi)的水電線路進(jìn)行檢查和維修，確保水電設(shè)施的安全使用，必要時(shí)進(jìn)行部分線路的更換。對(duì)門窗進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括更換損壞的門窗配件、密封膠條，確保門窗的密封性和正常開關(guān)功能。對(duì)廚房和衛(wèi)生間的防水進(jìn)行重新處理，防止?jié)B漏問題。對(duì)住宅的外觀進(jìn)行清潔和維護(hù)，包括外墻清洗、屋頂修繕等。2.翻新維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)墻面翻新應(yīng)達(dá)到表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。地面翻新應(yīng)保證新鋪設(shè)的材料牢固、平整，無空鼓、開裂等問題，與周邊地面銜接自然。水電線路維修應(yīng)符合安全規(guī)范，確保線路連接正確、絕緣良好，無漏電隱患。門窗維修后應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無晃動(dòng)、異響，密封性能良好。廚房和衛(wèi)生間防水處理應(yīng)通過蓄水試驗(yàn)，確保無滲漏現(xiàn)象，蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)。住宅外觀清潔應(yīng)使外墻、屋頂?shù)炔课桓蓛粽麧?，無污漬、雜物堆積。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的翻新維護(hù)工作進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行翻新維護(hù)工作。2.義務(wù)向乙方提供該住宅的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解住宅的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該住宅內(nèi)其他住戶（如有）與乙方翻新維護(hù)工作相關(guān)的事宜，確保乙方工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新維護(hù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行翻新維護(hù)工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用住宅內(nèi)的水電等設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新維護(hù)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的翻新維護(hù)工作計(jì)劃，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)翻新維護(hù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。對(duì)翻新維護(hù)工作中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。三、翻新維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）翻新維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次住宅翻新維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻新維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付翻新維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進(jìn)度款：在乙方完成翻新維護(hù)工作的[X]%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付翻新維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗(yàn)收款：在翻新維護(hù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的翻新維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、翻新維護(hù)工作期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始翻新維護(hù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收1.初步驗(yàn)收：在乙方完成翻新維護(hù)工作的每個(gè)階段后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.竣工驗(yàn)收：翻新維護(hù)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的翻新維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻新維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照翻新維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常工作，導(dǎo)致乙方工作無法順利進(jìn)行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照翻新維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)