3方轉(zhuǎn)租協(xié)議書

3方轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)地址及房屋具體描述，如位于[城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]），現(xiàn)甲方經(jīng)丙方同意，將該租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給乙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.標(biāo)的物詳情甲方轉(zhuǎn)租給乙方的標(biāo)的物為上述租賃合同中所涉及的全部租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，具體以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時對其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以認(rèn)可。2.使用范圍乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該租賃標(biāo)的物，但不得擅自改變其用途或超出約定的使用范圍。未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何違法違規(guī)活動。二、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與丙方簽訂的租賃合同剩余期限。2.續(xù)租約定若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方和丙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方和丙方同意后，三方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知續(xù)租或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定或三方另行協(xié)商一致。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障本協(xié)議的履行，如乙方在租賃期間無違約行為，本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除押金或追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對租賃標(biāo)的物享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得丙方的書面同意。向乙方如實告知租賃標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用限制等信息。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如交接手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定履行其在甲方與丙方簽訂的租賃合同中的義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。在租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況下，有權(quán)要求甲方及時維修或采取措施解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方與丙方簽訂的租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的物使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。在租賃期間，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方對租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)有違反本協(xié)議或租賃合同約定的行為，有權(quán)要求甲方和乙方改正或采取相應(yīng)措施。按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)向甲方和乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件和資料。在甲方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給乙方的過程中，給予必要的協(xié)助和配合。按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于正常使用損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成損壞的，由三方協(xié)商解決維修責(zé)任和費用承擔(dān)問題。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用和安全性能。同時，乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未取得丙方同意擅自轉(zhuǎn)租、未如實告知租賃標(biāo)的物情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方逾期退還押金或租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租給第三方、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反甲方與丙方簽訂的租賃合同約定等，甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分押金，并要求乙方賠償因此給甲方和丙方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)改正違約行為或賠償損失，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃標(biāo)的物。若乙方未在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后按時交還租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定月租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過程中，三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。送達(dá)地址以本協(xié)議中各方填寫的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知其他方。因一方未及時通知地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均需三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4