門面整改協(xié)議書

門面整改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方擬對該門面進行整改，乙方具備相關(guān)整改資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該門面進行整改事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面現(xiàn)狀該門面建筑面積為[X]平方米，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如毛坯、簡單裝修等]狀態(tài)，門面結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗等]。2.整改內(nèi)容裝修工程：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，具體要求為墻面采用[墻面裝修材料及工藝要求]，地面鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝要求]，天花板設(shè)計為[天花板裝修樣式及工藝要求]。水電改造：對門面內(nèi)的水電線路進行全面改造，確保水電供應(yīng)安全、合理，并滿足后續(xù)使用需求。具體包括重新鋪設(shè)電線管道、更換電線、優(yōu)化水路走向等，水電改造需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門的規(guī)定。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[門窗材質(zhì)、規(guī)格及樣式要求]的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，同時符合整體裝修風(fēng)格。室內(nèi)布局調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對門面內(nèi)部空間進行合理布局調(diào)整，如劃分功能區(qū)域、設(shè)置隔斷等，以滿足甲方預(yù)期的使用功能，調(diào)整過程中需確保門面結(jié)構(gòu)安全。3.整改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、水電安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行整改施工，確保整改后的門面質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用。整改完成后，門面應(yīng)具備良好的視覺效果、使用功能及安全性，滿足甲方對于該門面的使用要求及審美期望。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行整改施工。在乙方整改過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或整改工作不符合約定要求，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補救措施，若乙方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)整改費用或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)在整改過程中根據(jù)實際情況對整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供該門面的相關(guān)資料，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解門面現(xiàn)狀及相關(guān)要求，確保乙方能夠準(zhǔn)確進行整改施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付整改費用。為乙方的整改工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)門面內(nèi)其他租戶或相關(guān)管理部門等，確保乙方施工順利進行。在乙方施工過程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費用。在整改過程中，有權(quán)根據(jù)實際施工情況要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如增加施工條件、延長施工期限等，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。對于甲方提出的合理變更要求，有權(quán)要求甲方簽訂書面變更協(xié)議，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整整改費用及工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，組織專業(yè)施工隊伍進行整改施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。負(fù)責(zé)整改施工所需的材料、設(shè)備的采購及運輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。在整改施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進度計劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計劃執(zhí)行。施工過程中應(yīng)定期向甲方匯報施工進展情況，及時溝通解決施工中出現(xiàn)的問題。整改完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保門面內(nèi)外環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，自檢合格后向甲方提交整改竣工報告，并配合甲方進行驗收。若整改工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因返工造成的所有損失。三、整改費用及支付方式1.整改費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次門面整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含但不限于乙方完成整改工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方按照施工進度計劃完成[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修工程完成50%等]后，向甲方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：整改工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付至整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：整改工程驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（即整改費用的[X]%，人民幣[X]元，大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本門面整改工程工期自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段施工任務(wù)按時完成。若乙方預(yù)計可能出現(xiàn)工期延誤情況，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案及預(yù)計延誤天數(shù)，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對整改工程提供[X]個月的質(zhì)量保證期，自整改工程驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費對整改工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換。2.質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方整改工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付整改費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的額外費用、預(yù)期利益損失等。3.如乙方擅自將整改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。5.本協(xié)議履行過程中，如一方因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，以及如何分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方