代理銷售房協(xié)議書

代理銷售房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)欲進(jìn)行銷售，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房屋類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[X]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋朝向：[如朝南、東南等]裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[已取得房產(chǎn)證、正在辦理中、有產(chǎn)權(quán)糾紛等詳細(xì)情況說(shuō)明]2.配套設(shè)施小區(qū)配套：[包括但不限于停車位數(shù)量及類型（地上、地下）、綠化情況、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等]周邊配套：[周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通站點(diǎn)等公共設(shè)施的距離及情況說(shuō)明]二、委托代理事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方上述房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于尋找潛在客戶、帶客戶看房、促成房屋買賣交易等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格及銷售條件進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格，不得擅自變更銷售條件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方銷售代理工作的進(jìn)展情況，包括客戶信息、看房記錄、交易談判情況等。對(duì)乙方的銷售行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方糾正不符合本協(xié)議約定的銷售行為。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)情況。配合乙方開展銷售工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排客戶看房、解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)用。在代理銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，制定合理的銷售策略和推廣方案，但不得違反本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的原則履行代理銷售職責(zé)，積極尋找潛在客戶，努力促成房屋買賣交易。建立客戶信息檔案，及時(shí)向甲方反饋客戶需求、看房情況、交易意向等信息。向客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的相關(guān)信息。在與客戶溝通及簽訂相關(guān)文件時(shí)，應(yīng)確?？蛻舫浞至私夥慨a(chǎn)的真實(shí)情況及交易風(fēng)險(xiǎn)。不得泄露甲方的商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于甲方的聯(lián)系方式、房產(chǎn)底價(jià)等，除非因法律法規(guī)規(guī)定或履行本協(xié)議所必需。在代理銷售過(guò)程中，如遇客戶提出的問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并采取合理措施解決，維護(hù)甲方及自身的合法權(quán)益。定期向甲方提交銷售工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于客戶接待情況、看房記錄、意向客戶分析、銷售進(jìn)展等。四、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格甲方同意乙方按照以下價(jià)格對(duì)外銷售房產(chǎn)：房屋總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，如因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.付款方式乙方促成的房屋買賣交易，付款方式由甲方與購(gòu)房客戶協(xié)商確定，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。常見(jiàn)付款方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款付款等。若采用銀行貸款付款方式，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及購(gòu)房客戶辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款審批順利通過(guò)。如因購(gòu)房客戶原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶協(xié)商變更付款方式或解除房屋買賣合同。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方促成房屋買賣交易后，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付首付款后，甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋成交總價(jià)[X]%的代理費(fèi)用；在購(gòu)房客戶的銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)在收到貸款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余代理費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋買賣交易完成后，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價(jià)格、銷售條件或向乙方隱瞞房產(chǎn)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，如未積極尋找客戶、未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況等，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能按時(shí)銷售或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方擅自提高或降低銷售價(jià)格、擅自變更銷售條件，導(dǎo)致房屋買賣交易無(wú)法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩