鴨棚出租協(xié)議書

鴨棚出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將鴨棚出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鴨棚位置：甲方出租的鴨棚位于[鴨棚具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.鴨棚面積：鴨棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.鴨棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鴨棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設(shè)有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備等]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴨棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租，且租賃期滿后未交還鴨棚的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取逾期占用費用，并要求乙方限期騰退鴨棚。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前__日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且將鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還鴨棚后__日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用鴨棚的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與鴨棚使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變鴨棚的結(jié)構(gòu)、用途或拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因經(jīng)營需要確需對鴨棚進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造、裝修或增添的設(shè)備等自行拆除，恢復(fù)鴨棚原狀，如無法拆除或拆除后影響鴨棚原狀的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)或給予相應(yīng)補償。在租賃期限內(nèi)，如遇鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)按照約定的用途使用鴨棚，不得將鴨棚用于違法違規(guī)活動或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)鴨棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、防疫等工作，不得因養(yǎng)殖活動對周邊環(huán)境造成污染或影響他人正常生活。如因乙方原因引發(fā)環(huán)境污染糾紛或其他糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時將鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理鴨棚內(nèi)的物品。如乙方未按時交還或未清理干凈的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取逾期占用費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修鴨棚及附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后__日內(nèi)騰空并交還鴨棚。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組