賣場地養(yǎng)豬協(xié)議書

賣場地養(yǎng)豬協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處場地，乙方有意購買該場地用于養(yǎng)豬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方所售場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀：該場地目前為[現(xiàn)有使用情況，如閑置空地、已建有部分簡易建筑等]，場地內(nèi)[描述現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，如是否有水電接入、有無豬舍等]。3.用途：乙方購買該場地的用途為養(yǎng)豬。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地購買價款。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場地，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證所售場地的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因場地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，并確保場地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)的過戶手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的原有租戶（如有）的搬遷事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費用。保證場地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方養(yǎng)豬的基本需求，如水電供應(yīng)穩(wěn)定等。若因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，影響乙方養(yǎng)豬經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式使用場地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付場地、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付場地購買價款。按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好養(yǎng)豬過程中的環(huán)保工作，不得污染周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場地內(nèi)養(yǎng)豬設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費用。在場地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照甲方要求將場地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方因經(jīng)營需要轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給甲方或經(jīng)甲方書面同意的第三方。三、場地購買價款及支付方式1.場地購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作場地購買價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在場地交付前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在場地過戶手續(xù)辦理完畢（如有）后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將場地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付場地。2.交付方式：雙方應(yīng)在場地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)證明文件和資料，并確保場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為場地已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方所售場地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)的過戶手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法取得場地所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照場地購買價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照場地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或違反本協(xié)議約定使用場地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照場地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成場地?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在場地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時將場地及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照場地購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力