鄰里漏水協(xié)議書

鄰里漏水協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因房屋漏水問題產(chǎn)生糾紛，為妥善解決相關(guān)問題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位：甲方房屋[具體房間名稱]的[詳細(xì)漏水位置，如天花板、墻面、地面等具體部位]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋[對(duì)應(yīng)房間名稱]的[相應(yīng)受損部位，如天花板被浸濕、墻面起皮等]遭受不同程度的損害。2.漏水原因：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查看及專業(yè)人士分析，初步認(rèn)定漏水原因是甲方房屋[具體設(shè)施名稱，如水管、防水層等]存在問題，致使water滲漏至乙方房屋。具體原因需由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)一步檢測(cè)確定，但雙方一致確認(rèn)目前漏水事實(shí)存在且對(duì)乙方房屋造成了損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行漏水原因的檢測(cè)及維修工作，提供必要的協(xié)助。在確定漏水原因及責(zé)任后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)漏水部位進(jìn)行維修，直至解決漏水問題，恢復(fù)房屋正常使用功能。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致漏水的情況除外。積極配合專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行漏水原因的檢測(cè)工作，提供相關(guān)資料和便利條件。承擔(dān)因漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、物品損壞賠償費(fèi)用等。在維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方生活的影響，并采取必要的防護(hù)措施，避免損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)對(duì)漏水問題進(jìn)行維修，確保乙方房屋安全及正常使用。在甲方維修過程中，有權(quán)監(jiān)督維修工作的進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。因漏水遭受損失時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定賠償損失。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行漏水原因的檢測(cè)工作，提供房屋內(nèi)相關(guān)情況及資料，協(xié)助確定漏水原因。允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行維修工作，但應(yīng)提前通知乙方具體維修時(shí)間，以便乙方做好相應(yīng)安排。在甲方維修完畢后，應(yīng)及時(shí)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。三、維修及賠償事宜（一）維修安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系專業(yè)的維修機(jī)構(gòu)或人員對(duì)漏水部位進(jìn)行檢測(cè)，確定具體漏水原因及維修方案。2.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)告知乙方。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修時(shí)間、預(yù)計(jì)維修周期、維修步驟及采取的防護(hù)措施等內(nèi)容。3.維修工作應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)開始進(jìn)行，甲方應(yīng)確保維修工作按照維修方案進(jìn)行，保證維修質(zhì)量。如因特殊情況需要變更維修時(shí)間或維修方案，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并取得乙方同意。（二）賠償范圍及方式1.甲方應(yīng)承擔(dān)因漏水給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體賠償范圍包括但不限于乙方房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、受損物品的重置費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用等。賠償金額以實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定或通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.對(duì)于乙方因漏水導(dǎo)致的間接損失，如因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明間接損失的存在及具體金額。3.甲方應(yīng)在確定賠償金額后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將賠償款支付給乙方。乙方應(yīng)提供有效的收款憑證，如銀行賬戶信息等，以便甲方支付賠償款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方維修后仍未能解決漏水問題，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，直至問題徹底解決。如給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方不配合甲方進(jìn)行漏水原因的檢測(cè)及維修工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在甲方維修過程中故意刁難或阻礙維修工作，影響維修進(jìn)度，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在甲方維修完畢后無故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解維修情況及確定是否需要整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力