g共同買房協(xié)議書

g共同買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同意愿購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下共同買房協(xié)議：一、標的物描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益及處分的相應份額權(quán)利。在涉及該房產(chǎn)相關重大事項決策時，享有平等的表決權(quán)，具體重大事項包括但不限于出售、抵押、出租、裝修改造等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的相應責任。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體安全及其他共有人利益。妥善保管與該房產(chǎn)有關的各類憑證、文件等資料，并應乙方要求及時提供查閱。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益及處分的相應份額權(quán)利。在涉及該房產(chǎn)相關重大事項決策時，享有平等的表決權(quán)，具體重大事項包括但不限于出售、抵押、出租、裝修改造等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的相應責任。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體安全及其他共有人利益。妥善保管與該房產(chǎn)有關的各類憑證、文件等資料，并應甲方要求及時提供查閱。三、購房款項及支付方式（一）購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[X]元整。（二）雙方出資份額及支付方式1.甲方出資份額及支付方式甲方應承擔購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元整。甲方支付方式如下：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元整。在[具體簽約時間或條件達成后]與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。2.乙方出資份額及支付方式乙方應承擔購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元整。乙方支付方式如下：簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元整。在[具體簽約時間或條件達成后]與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。（三）其他費用分擔與該房產(chǎn)購買相關的契稅、維修基金、物業(yè)費等其他費用，雙方按照各自出資份額分擔。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在自住情況下，雙方應合理安排各自居住時間及空間。2.若將該房產(chǎn)出租，雙方應共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限、租賃方式等事項，并共同與承租人簽訂租賃合同。租金收益按照雙方出資份額分配。3.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修等管理事項，雙方應共同協(xié)商決定維修方案及費用承擔方式。一般日常維護費用由雙方按照出資份額分擔；涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔費用進行維修。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方同意在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，并按照國家相關法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門要求，共同提交申請材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照各自出資份額分擔。2.如日后一方欲轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應提前[X]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備合法購房資格，并協(xié)助辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費等費用按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，損害房屋整體安全及其他共有人利益的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的重大事項決策程序，擅自對該房產(chǎn)進行出售、抵押、出租、裝修改造等行為，該行為無效，并應賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е罗k理與該房產(chǎn)相關的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)延誤或不能辦理，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律