門面置換協(xié)議書

門面置換協(xié)議書?甲方（門面置換方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（門面置換方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意進行門面置換，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及置換標的（一）甲方門面情況1.位置：位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經營業(yè)態(tài)]，房屋性質為[商業(yè)/住宅等]。4.配套設施：門面內現(xiàn)有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、裝修情況等]。（二）乙方門面情況1.位置：位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[Y]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該門面目前用于[經營業(yè)態(tài)]，房屋性質為[商業(yè)/住宅等]。4.配套設施：門面內現(xiàn)有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、裝修情況等]。（三）置換標的雙方同意以各自所有的上述門面進行置換，即甲方以其位于[甲方門面地址]的門面置換乙方位于[乙方門面地址]的門面。二、置換方式及相關事宜（一）置換方式本次置換為等價置換，雙方應確保各自門面的價值相當。在置換過程中，雙方不得以任何理由要求對方支付差價。如因市場波動等因素導致門面價值出現(xiàn)差異，雙方應協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更置換條件。（二）門面交付時間1.甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內，將其門面騰空并交付給乙方。交付標準為門面內物品清空，保持門面原有結構及設施完好（正常使用損耗除外）。2.乙方應于甲方交付門面后的[X]日內，將其門面騰空并交付給甲方。交付標準同甲方交付要求。（三）產權變更手續(xù)1.雙方應在門面交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理門面產權變更登記手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及資料，并確保所提供的信息真實、準確、完整。如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，提供相關證明文件及資料，并確保所提供的信息真實、準確、完整。如因乙方原因導致甲方無法按時辦理產權變更登記手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付門面。在門面交付前，有權對門面進行正常使用和管理，但不得損害門面的原有結構及設施。在產權變更手續(xù)辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準將門面騰空并交付給乙方。保證所提供的門面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因門面產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責承擔門面交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。在門面交付時，向乙方提供門面的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同（如有）等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付門面。在門面交付前，有權對門面進行正常使用和管理，但不得損害門面的原有結構及設施。在產權變更手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、標準將門面騰空并交付給甲方。保證所提供的門面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因門面產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責承擔門面交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。在門面交付時，向甲方提供門面的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同（如有）等。四、違約責任（一）交付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將門面交付給乙方，每逾期一日，應按照門面置換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照門面置換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將門面交付給甲方，每逾期一日，應按照門面置換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照門面置換價值的[X%]向甲方支付違約金。（二）產權違約1.如甲方提供的門面存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得門面產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失，以及門面置換價值的[X%]作為違約金。2.如乙方提供的門面存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得門面產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等直接損失，以及門面置換價值的[X%]作為違約金。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.如雙方違反本協(xié)議約定導致產權變更手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，違約方應按照門面置換價值的[X%]向對方支付違約金。因逾期辦理產權變更手續(xù)給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)