購買青山協(xié)議書

購買青山協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[青山具體位置及詳細信息]的青山（以下簡稱"該青山"），乙方有意購買該青山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地理位置該青山位于[詳細地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地理標識，如某縣某鄉(xiāng)某村某組的具體方位及相鄰地標等]。2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關合法有效的測繪報告，該青山面積為[X]平方米（[X]畝）。具體四至界限為：東至[具體標識物或界限描述]，南至[具體標識物或界限描述]，西至[具體標識物或界限描述]，北至[具體標識物或界限描述]。3.林地性質該青山為[林地性質，如用材林、經(jīng)濟林、防護林等]，林權證號為[具體林權證編號]，登記的林地所有權人為[林地所有權人姓名或單位名稱]，林地使用權人為甲方。4.地上附著物該青山上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如樹木種類、數(shù)量、生長狀況，有無建筑物、構筑物及其他附屬設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該青山。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該青山擁有合法的處分權，確保該青山不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該青山的相關權屬證明文件、林權證等資料原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該青山交付給乙方占有、使用。交付時應確保該青山的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。在交付前，負責處理該青山上的相關權益糾紛，如土地承包經(jīng)營糾紛、相鄰關系糾紛等，確保乙方接收后能順利行使權利。協(xié)助乙方辦理與該青山相關的變更登記手續(xù)，如林權變更登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該青山，并保證交付的青山符合協(xié)議約定。有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該青山進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照本協(xié)議約定的用途合理使用該青山，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如需改變用途，應提前取得甲方同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。在接收該青山后，負責保護該青山的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度砍伐、破壞植被等損害生態(tài)環(huán)境的行為。協(xié)助甲方辦理與該青山相關的手續(xù)，如在辦理林權變更登記等手續(xù)時提供必要的文件和資料。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方協(xié)商確定該青山的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付購買價款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作購買價款。首付款：在辦理完相關產(chǎn)權變更手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完林權變更登記手續(xù)且甲方將該青山交付給乙方后，乙方應在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]前將該青山交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理時間內(nèi)交付。2.交付方式甲方應在交付時與乙方進行現(xiàn)場交接，雙方共同確認該青山的現(xiàn)狀，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括青山的地理位置、面積、四至界限、地上附著物等詳細信息。五、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關林業(yè)部門申請辦理該青山的林權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)。2.辦理林權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔。如無特殊約定，由雙方各自承擔因自身原因產(chǎn)生的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該青山，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的青山不符合本協(xié)議約定，存在權屬糾紛、權利受限等情形，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情形，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為處理糾紛所支付的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該青山的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其違法行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補