中山房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

中山房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方位于中山市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于中山市[具體小區(qū)名稱(chēng)]，[具體樓號(hào)]，[具體單元]，[具體房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于墻體裂縫、滲漏、水電設(shè)施損壞等。房屋已取得[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，并支付購(gòu)房款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)向甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶(hù)支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：______________________2.認(rèn)購(gòu)定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，并支付購(gòu)房款，則認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，或未支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.雙方同意購(gòu)房款的支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.若選擇一次性付款，甲方應(yīng)在簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。3.若選擇分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）；[具體付款節(jié)點(diǎn)2]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）；[具體付款節(jié)點(diǎn)3]，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：______________________元整）。4.若選擇銀行貸款支付，甲方應(yīng)在簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)在《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交付日期前，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；水、電、氣、通訊等設(shè)施能夠正常使用；房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2.自房屋交付之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向中山市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及中山市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方簽訂《中山市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件，或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)