解除物業(yè)協(xié)議書

解除物業(yè)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了[物業(yè)服務(wù)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原物業(yè)合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原物業(yè)合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)閇物業(yè)具體地址及范圍詳細(xì)描述]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地、綠地、道路等。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。車輛停放管理，維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括小區(qū)門禁管理、巡邏等，但不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保管及保險(xiǎn)責(zé)任。裝飾裝修管理服務(wù)，包括對(duì)裝修方案的審核、裝修過程中的監(jiān)督等。物業(yè)檔案資料管理，包括業(yè)主信息、房屋檔案、維修記錄等資料的收集、整理、歸檔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。在乙方服務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照原物業(yè)合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至本協(xié)議生效之日。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，提供必要的便利條件。向乙方如實(shí)告知物業(yè)及業(yè)主的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原物業(yè)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至本協(xié)議生效之日。要求甲方協(xié)助開展物業(yè)服務(wù)工作。2.義務(wù)按照原物業(yè)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)服務(wù)至本協(xié)議生效之日，并做好交接工作。在本協(xié)議生效前，妥善保管物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等。向甲方移交與物業(yè)有關(guān)的全部資料，包括但不限于業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)記錄等。協(xié)助甲方或甲方指定的第三方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接手續(xù)。三、費(fèi)用結(jié)算與支付1.經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述費(fèi)用后______日內(nèi)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.乙方在本協(xié)議生效前已預(yù)收的業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照以下方式處理：對(duì)于已實(shí)際提供服務(wù)期間對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，歸乙方所有。對(duì)于尚未提供服務(wù)期間對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)退還給相關(guān)業(yè)主。乙方應(yīng)將退費(fèi)情況書面告知甲方，并提供相應(yīng)的退費(fèi)憑證。四、交接事宜1.資料交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方移交以下資料：物業(yè)承接查驗(yàn)資料，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)記錄、清單等。業(yè)主資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等信息。物業(yè)服務(wù)記錄，包括日常巡查記錄、維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄、秩序維護(hù)記錄等。財(cái)務(wù)資料，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目、發(fā)票存根等。其他與物業(yè)相關(guān)的資料。甲方應(yīng)在收到上述資料后進(jìn)行簽收，并對(duì)資料的完整性和真實(shí)性進(jìn)行核對(duì)。如發(fā)現(xiàn)資料缺失或有誤，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正。2.設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)交接。查驗(yàn)內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、配件庫(kù)存等。對(duì)于正常運(yùn)行且在質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保其性能完好，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)保承諾和售后服務(wù)聯(lián)系方式。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)列出清單，并注明故障情況和維修建議。經(jīng)雙方協(xié)商后，可由乙方負(fù)責(zé)維修至正常運(yùn)行狀態(tài)，也可由甲方委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.場(chǎng)地交接乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地清理干凈，包括但不限于公共區(qū)域的雜物、垃圾等。乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、停車場(chǎng)等場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)占用等情況。如有損壞或占用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)場(chǎng)地鑰匙、門禁卡等物品，并提供物品清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交接資料、設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___