代建房施工協(xié)議書

代建房施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建設(shè)[代建房具體地址及詳細(xì)描述]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"代建房"），并委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方代建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建房具體描述1.代建房位置：位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.代建房規(guī)模：代建房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體戶型及面積分布如下：[詳細(xì)戶型及面積說明]。3.代建房結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.代建房層數(shù)：地上[X]層，地下[X]層（如有）。5.代建房用途：[居住、商用等具體用途]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范要求進(jìn)行代建房的施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程（如有）、通風(fēng)與空調(diào)工程（如有）等全部施工內(nèi)容。2.乙方負(fù)責(zé)組織施工所需的全部人力、物力和財(cái)力，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建房的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建房工程款。向乙方提供代建房建設(shè)所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系等。按照乙方的要求及時(shí)提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建房工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等要求進(jìn)行施工，確保代建房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保代建房工程在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購施工所需的全部材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，并按照甲方和設(shè)計(jì)單位的要求進(jìn)行修改。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理施工過程中的各項(xiàng)資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收資料等，并向甲方提交完整的工程竣工資料。在代建房工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)派人進(jìn)行維修。四、工程款及支付方式（一）工程款總額本代建房工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工后：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工后：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收合格后：代建房工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。（三）工程款調(diào)整1.在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭羁傤~發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工程款總額及支付方式。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，由此增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程工期1.開工日期：本代建房工程的開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本代建房工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：代建房工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在每道工序完成后，通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，