洗車店租賃協(xié)議書VIP

洗車店租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方洗車店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.洗車店位置：甲方將位于[洗車店具體地址]的洗車店出租給乙方使用。該洗車店建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)有洗車工位[X]個，具備完善的洗車設(shè)備及配套設(shè)施，包括但不限于自動洗車機、高壓水槍、泡沫機、吸塵器等，同時配備有休息區(qū)、辦公區(qū)等相關(guān)功能區(qū)域。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該洗車店用于經(jīng)營汽車清洗、美容、保養(yǎng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金每年根據(jù)市場行情及周邊類似店鋪租金水平進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的__%。租金調(diào)整通知應(yīng)提前__個月書面送達(dá)乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，多退少補。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)和資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定，為乙方提供必要的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保供應(yīng)正常。因甲方原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停氣超過__小時的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方當(dāng)月租金的__%。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營洗車店。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或影響正常經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方及時維修處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營洗車店，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行洗車作業(yè)，妥善處理洗車過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等污染物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對租賃物進(jìn)行了裝修改造，在不影響租賃物正常使用的情況下，甲方不予要求乙方恢復(fù)原狀，但甲方對乙方的裝修投入不予補償。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過__日的；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或給甲方造成損失的；因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)備設(shè)施損壞，拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的；未按照環(huán)保要求進(jìn)行洗車作業(yè)，造成環(huán)境污染，經(jīng)甲方多次要求仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定提供租賃物或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方多次要求仍不改正的；因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，且甲方未能及時維修處理的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，并將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付逾期付款利息。3.因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或承擔(dān)維修費用。如乙方拒絕賠償或維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)賠償費用，如甲方因此遭受行政處罰或其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)全額賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補