預(yù)約認籌協(xié)議書

預(yù)約認籌協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認籌方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）有認籌意向，甲方同意接受乙方的認籌申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)約認籌該項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目概況：該項目規(guī)劃建設(shè)[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)等]，總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟建筑物組成，包括[具體戶型及套數(shù)等相關(guān)信息]。二、認籌標(biāo)的物具體描述乙方認籌的標(biāo)的物為該項目[具體房號或相關(guān)物業(yè)類型及區(qū)域]。該標(biāo)的物的建筑面積預(yù)計為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定收取乙方的認籌金。有權(quán)根據(jù)項目實際情況對項目規(guī)劃、設(shè)計等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，且調(diào)整不得對乙方認購權(quán)益造成重大不利影響。2.義務(wù)向乙方如實提供該項目的相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設(shè)進度、房屋戶型、面積等資料，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在認籌期間，不得將乙方認籌的標(biāo)的物另行出售或抵押給第三方。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，為乙方辦理正式認購手續(xù)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在認籌期間了解該項目的相關(guān)信息及進展情況。在符合本協(xié)議約定及后續(xù)正式認購條件的情況下，享有優(yōu)先認購乙方認籌標(biāo)的物的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在認籌期間內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付認籌金。認真閱讀并遵守甲方關(guān)于該項目認籌及后續(xù)認購的相關(guān)規(guī)定和流程。四、認籌金及支付方式1.認籌金金額：乙方應(yīng)向甲方支付認籌金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將認籌金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.認籌金用途：該認籌金僅作為乙方預(yù)約認購該項目標(biāo)的物的誠意金，在乙方符合本協(xié)議約定及后續(xù)正式認購條件時，可轉(zhuǎn)為認購定金或購房款的一部分；如乙方未能成功認購或不符合認購條件，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方認籌金。五、正式認購條件及程序（一）正式認購條件1.乙方按照本協(xié)議約定支付認籌金且無違約行為。2.乙方在甲方通知的正式認購期限內(nèi)，攜帶本人有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理正式認購手續(xù)。3.乙方簽署正式認購協(xié)議，并按照正式認購協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。（二）正式認購程序1.甲方在該項目取得預(yù)售許可證后，應(yīng)及時通知乙方正式認購時間、地點及相關(guān)要求。通知方式包括但不限于電話、短信、書面通知等。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶本人有效身份證件、認籌協(xié)議書及認籌金支付憑證等相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理正式認購手續(xù)。3.乙方到達正式認購現(xiàn)場后，應(yīng)認真閱讀并簽署正式認購協(xié)議。正式認購協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋具體信息、價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。4.乙方簽署正式認購協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項，包括定金及首期購房款等（如適用）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方認籌的標(biāo)的物另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法成功認購的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方認籌金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實提供項目相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及通知要求為乙方辦理正式認購手續(xù)提供協(xié)助和服務(wù)，致使乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理正式認購手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間及方式支付認籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認籌金。2.若乙方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料存在虛假、不實內(nèi)容，導(dǎo)致甲方無法與其取得聯(lián)系或影響后續(xù)認購手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在甲方通知的正式認購期限內(nèi)，未按照要求前往指定地點辦理正式認購手續(xù)，或未簽署正式認購協(xié)議、未支付相應(yīng)款項的，視為乙方自動放棄認購權(quán)利，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認籌金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___