補(bǔ)償房屋協(xié)議書(shū)

補(bǔ)償房屋協(xié)議書(shū)?甲方（房屋補(bǔ)償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋被補(bǔ)償方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需對(duì)乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）房屋基本情況乙方被補(bǔ)償房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施房屋配套有獨(dú)立的[車(chē)庫(kù)/車(chē)位數(shù)量]個(gè)，面積共計(jì)[X]平方米，位于[車(chē)庫(kù)/車(chē)位具體位置]。院子面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)[地磚/草坪等具體材質(zhì)]。房屋外有自建的儲(chǔ)物間，面積為[X]平方米，位于[儲(chǔ)物間具體位置]。2.裝修情況室內(nèi)墻面為[乳膠漆/壁紙等具體材料]粉刷，地面鋪設(shè)[木地板/瓷磚等具體材質(zhì)]?？蛷d安裝有[吊燈/吸頂燈等具體燈具類(lèi)型及數(shù)量]，臥室配備[吸頂燈/壁燈等具體燈具類(lèi)型及數(shù)量]。廚房整體櫥柜為[材質(zhì)及品牌]定制，配備有[爐灶、抽油煙機(jī)等具體廚房電器品牌及型號(hào)]。衛(wèi)生間安裝有[馬桶品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)等]，浴室柜為[材質(zhì)及品牌]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料。在乙方按照協(xié)議約定完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)按照約定對(duì)乙方進(jìn)行房屋補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方提供補(bǔ)償房屋或支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)償房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。向乙方提供補(bǔ)償房屋的相關(guān)質(zhì)量保證文件，確保補(bǔ)償房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供補(bǔ)償房屋或支付補(bǔ)償款。在甲方交付補(bǔ)償房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供被補(bǔ)償房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施及裝修情況等，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被補(bǔ)償房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方。如房屋內(nèi)有乙方的物品需要搬離，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行完成搬離，逾期未搬離的，視為乙方放棄對(duì)未搬離物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。積極配合甲方辦理房屋補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在甲方交付補(bǔ)償房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用補(bǔ)償房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。三、補(bǔ)償方式及具體內(nèi)容（一）補(bǔ)償方式甲方采取[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換具體內(nèi)容1.補(bǔ)償房屋基本情況甲方提供位于[補(bǔ)償房屋具體地址]的房屋作為補(bǔ)償房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住、商用等]。該補(bǔ)償房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正在辦理中，預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.差價(jià)結(jié)算被補(bǔ)償房屋與補(bǔ)償房屋的面積差在±[X]平方米以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。被補(bǔ)償房屋面積大于補(bǔ)償房屋面積的，超出部分按照[超出面積單價(jià)計(jì)算方式，如當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)]由甲方支付給乙方差價(jià)。被補(bǔ)償房屋面積小于補(bǔ)償房屋面積的，不足部分按照[不足面積單價(jià)計(jì)算方式，如當(dāng)?shù)赝?lèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)]由乙方支付給甲方差價(jià)。3.樓層差價(jià)如補(bǔ)償房屋存在樓層差異，樓層差價(jià)按照[具體樓層差價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如每層每平方米相差[X]元]進(jìn)行結(jié)算。乙方選擇的補(bǔ)償房屋樓層為[具體樓層]，因樓層差異產(chǎn)生的差價(jià)為[具體差價(jià)金額]，由[甲方/乙方]支付給[乙方/甲方]。（三）貨幣補(bǔ)償具體內(nèi)容1.補(bǔ)償款金額甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.補(bǔ)償款構(gòu)成房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)被補(bǔ)償房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：按照附屬設(shè)施及裝修的實(shí)際價(jià)值評(píng)估確定為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)償：給予乙方搬遷費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。臨時(shí)安置補(bǔ)償：自乙方騰空被補(bǔ)償房屋之日起，至甲方交付補(bǔ)償房屋或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱⊙a(bǔ)償房屋，逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式如采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將補(bǔ)償房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，同時(shí)不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.貨幣補(bǔ)償方式如采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（二）交付手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)對(duì)補(bǔ)償房屋的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施及裝修等情況進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合本協(xié)議約定。雙方對(duì)房屋查驗(yàn)無(wú)異議后，簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施及裝修情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.貨幣補(bǔ)償方式甲方將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定銀行賬戶(hù)后，應(yīng)向乙方提供付款憑證，并由雙方簽訂貨幣補(bǔ)償款支付確認(rèn)書(shū)。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定為乙方辦理補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證明、房屋交接單等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。2.貨幣補(bǔ)償方式本條款不適用于貨幣補(bǔ)償方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供補(bǔ)償房屋或支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若甲方提供的補(bǔ)償房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被補(bǔ)償房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)做出錯(cuò)誤判斷或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用補(bǔ)償房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或