法拍房瑕疵披露與購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房瑕疵披露與購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障合同甲方（披露方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（評(píng)估方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、法拍房瑕疵披露1.房源信息法拍房名稱：______法拍房地址：______法拍房面積：______法拍房產(chǎn)權(quán)情況：______2.瑕疵披露（1）房屋結(jié)構(gòu)安全狀況；（2）房屋權(quán)屬清晰度；（3）房屋周邊環(huán)境；（4）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況；（5）房屋交易限制；（6）其他可能影響購房決策的因素。二、購房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（5）其他風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施。三、保障措施1.保障內(nèi)容（1）瑕疵披露保障；（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估保障；（3）合同履行保障；（4）其他保障措施。2.保障責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因瑕疵披露不實(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確或保障措施不到位等原因給甲方造成的損失。四、合同期限與費(fèi)用1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用______元（大寫：______）。服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方全面披露法拍房的瑕疵信息，并對(duì)乙方的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和自身的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，決定是否購買法拍房。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的法拍房信息。按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成評(píng)估后，有權(quán)向甲方收取評(píng)估費(fèi)用。如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)。義務(wù)：對(duì)法拍房進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估。在評(píng)估過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)進(jìn)行自行檢驗(yàn)或委托第三方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成檢驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的評(píng)估內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行核實(shí)并糾正。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用在乙方完成評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告后支付，具體金額和支付方式由雙方另行約定。3.尾款在乙方完成評(píng)估并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳皆u(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的特殊條款1.瑕疵披露乙方承諾對(duì)法拍房的瑕疵進(jìn)行真實(shí)、全面的披露，如因披露不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評(píng)估責(zé)任乙方承諾評(píng)估結(jié)果客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的特殊解除條件1.瑕疵披露不實(shí)若乙方在瑕疵披露中存在重大隱瞞或錯(cuò)誤，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)若乙方評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同的特殊爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制除上述協(xié)商和訴訟外，雙方還可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。2.仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的特殊保密條款1.保密內(nèi)容擴(kuò)展除上述保密內(nèi)容外，雙方還應(yīng)對(duì)在合同履行過程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息進(jìn)行保密。2.保密期限延長(zhǎng)保密期限自合同終止之日起延長(zhǎng)至相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息不再具有保密價(jià)值之日止。十三、合同的特殊生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，但以雙方完成所有合同項(xiàng)下必要手續(xù)為前提。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方購房風(fēng)險(xiǎn)得到妥善解決之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。甲方代表（簽字）：_