2025建筑工程承包合同與專業(yè)分包合同

2025建筑工程承包合同與專業(yè)分包合同正文第一章總則第一條合同名稱與性質(zhì)本合同為建筑工程承包合同與專業(yè)分包合同，以下簡稱“本合同”。本合同由總承包方（以下簡稱“甲方”）與分包方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在建筑工程承包與專業(yè)分包過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程質(zhì)量和工期的順利實(shí)現(xiàn)。第二條合同適用范圍本合同適用于甲方將2025年某建筑工程（以下簡稱“本工程”）的部分工程內(nèi)容發(fā)包給乙方進(jìn)行專業(yè)施工，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議。第三條合法性與合規(guī)性本合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在簽訂本合已充分了解并自愿遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的義務(wù)。第二章工程概況第五條工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：工程地點(diǎn)：第六條工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：（包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、使用功能等）。工程內(nèi)容：（詳細(xì)描述乙方承包的具體工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、機(jī)電工程、給排水工程、暖通工程、消防工程等）。第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工的工程應(yīng)符合國家及地方頒布的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202）等。乙方應(yīng)確保施工過程符合設(shè)計(jì)文件要求，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。第八條工程工期要求開工日期：竣工日期：總工期：日歷天。工期順延條件：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９さ惹闆r，雙方可另行協(xié)商工期順延事宜。第三章承包范圍與方式第九條承包范圍乙方承包范圍：（詳細(xì)列出乙方承包的具體工程內(nèi)容，確保與工程概況中描述的內(nèi)容一致）。甲方保留的工程內(nèi)容：（如地下室工程、主體結(jié)構(gòu)工程等，如不涉及可注明無）。第十條承包方式本工程采用專業(yè)分包方式，乙方作為專業(yè)分包方，僅對承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容負(fù)責(zé)，不參與甲方與發(fā)包方之間的總承包關(guān)系。第十一條分包管理乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度與安排。乙方不得未經(jīng)甲方同意將承包范圍內(nèi)的工程分包給其他單位或個(gè)人，否則視為違約。第四章工程價(jià)款與支付方式第十二條合同價(jià)款合同總價(jià)：人民幣元（大寫：）。價(jià)格調(diào)整：（如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動、政策性調(diào)整等導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整方式）。第十三條付款方式工程預(yù)付款：%合同總價(jià)，計(jì)人民幣元，于合同簽訂后日內(nèi)支付。工程進(jìn)度款：（具體支付時(shí)間和比例，如按月支付、按節(jié)點(diǎn)支付等）。工程竣工驗(yàn)收款：%合同總價(jià)，計(jì)人民幣元，于工程竣工驗(yàn)收通過后日內(nèi)支付。質(zhì)量保證金：%合同總價(jià)，計(jì)人民幣元，于質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題一次性退還，不計(jì)利息。第十四條發(fā)票管理乙方向甲方提供符合國家稅務(wù)法規(guī)的正式發(fā)票，甲方收到發(fā)票后按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。（2）有權(quán)要求乙方更換不合格的施工人員或材料。（3）按合同約定支付工程價(jià)款。義務(wù)：（1）向乙方提供施工場地、施工用水、用電等必要條件。（2）提供工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（3）協(xié)調(diào)乙方與其他分包方或供應(yīng)商的關(guān)系。第十六條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按合同約定獲得工程價(jià)款。（2）要求甲方提供必要的施工條件和支持。義務(wù)：（1）按合同約定工期、質(zhì)量完成承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。（2）遵守國家及地方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全與文明施工。（3）自行組織施工人員、材料及機(jī)械設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收第十七條工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。工程材料與設(shè)備：（明確材料與設(shè)備的采購、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如需甲方提供材料，應(yīng)明確品牌、規(guī)格等）。第十八條隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)通知甲方對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下一道工序。第十九條工程竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、檢測報(bào)告、竣工圖紙等。雙方共同組織工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。第七章違約責(zé)任與爭議解決第二十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，按逾期金額的‰支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求順延工期。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，按合同總價(jià)的‰支付違約金。（2）施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)返工至合格，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約（如施工爛尾、拒不支付農(nóng)民工工資等）時(shí)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約（如長期拖欠工程款）時(shí)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。第八章其他條款第二十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同簽訂地：第二十四條合同簽署甲方（蓋章）：