2025版房地產(chǎn)交易合同住宅協(xié)議書范本

2025版房地產(chǎn)交易合同住宅協(xié)議書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號小區(qū)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：第一條總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在該房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公正性和有效性。1.2本合同自簽訂之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條交易標(biāo)的2.1該房屋的基本信息：坐落位置：房屋面積：平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)用房等）房屋權(quán)證編號：土地使用年限：年（自年月日起）2.2房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制、抵押或其他第三人主張權(quán)利的情況。甲方承諾在交易過程中提供必要的文件資料，協(xié)助乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方一致同意，該房屋的交易總金額為人民幣元整（大寫：元）。3.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修的全部價(jià)值，具體詳見雙方另行簽署的《房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修清單》。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：第一期付款：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整（大寫：元），于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.2甲方應(yīng)提供完整的收款憑證，并在收到每期款項(xiàng)后簽署確認(rèn)書。4.3若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的‰向甲方支付違約金。第五條交易時(shí)間安排5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋現(xiàn)狀；附屬設(shè)施、裝飾裝修完整無損；水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用；甲方結(jié)清該房屋交付前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)于甲方交付該房屋后日內(nèi)完成對該房屋的驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的‰向乙方支付違約金。6.4因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由乙方代為支付的，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方。第八條合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的購房款應(yīng)全額退還。8.2除不可抗力外，任何一方不得擅自變更或解除合同。若確需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的%作為違約金，并賠償造成的全部損失。9.2若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還定金（若有）或其他已收款。9.3本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：（簽字并摁手?。喝掌冢耗暝氯找曳剑ㄙI方）簽字：（簽字并摁手印）：日期：年月日見證方